容桂工业用地“提质增效”，同德智造城一期项目全面封顶

首期全面封顶的同德智造城是顺德提高存量工业用地利用效率的其中一个代表项目。

　　9月6日上午，总投资额15亿元的同德智造城举行一期项目全面封顶仪式。据介绍，该项目一期项目企业进驻率超81%，现已完成招商面积约8.7万平方米。该项目由此前旧厂房改造而来，容积率从不足1.0提升到4.0，预计可新增30多万平方米的产业空间，是顺德提高存量工业用地利用效率的其中一个代表项目。

　　顺德区委副书记、容桂街道党工委书记吴磊，区政协副主席刘国兴，区工商联党组书记朱艺婷，容桂街道党工委副书记、办事处主任欧胜军，区发展和改革局党组成员、区推进粤港澳大湾区建设领导小组办公室副主任邱国盛等领导嘉宾到场见证。

建筑面积约50万㎡，首期项目企业进驻率超八成

　　同德智造城位于顺德容桂核心区域，位于桂洲大道东旁，南靠文明东路、西邻顺德大道南，由佛山市顺德区同德投资有限公司投资开发。项目总占地约160亩，建筑总面积约50万平方米，总投资额达15亿，以智能家电、科技孵化、互联网服务等为主导产业方向，打造“设计+数字”的现代化智能专业产业园区。

　　“首期项目企业进驻率超81%，现已完成招商面积约8.7万平方米，以电气机械和器材制造、互联网产业为主导，将引入智能家电、智能制造、电气机械、器材制造、互联网和相关服务等行业。”佛山市顺德区同德投资有限公司总经理苏耀江介绍，项目分两期进行规划建设，预计项目全部达产后年产值超10亿元，实现税收超5000万元。其中，一期项目占地约36亩，建筑面积约11万平方米，于2021年1月正式启动建设，项目现已全面封顶。二期拟建项目占地约124亩，建筑面积约40万平方米，计划今年底动工。

苏耀江介绍，项目将打造汇聚生产、办公、研发、展览、电商、生活各项功能的醇熟工业综合体。

　　“新建的地下车库，除了停小车，中小型货车卸货装货也很方便，这会很有效地解决顺德很多园区存在的地面水平交通受限，很多车辆进出不畅的问题。”针对工业用地交通拥挤，车辆停车难的问题，苏耀江表示，一期工程已经建立了11000平方米、净高3.3米的地下停车库。

　　“园区将以‘高值区位、高值规模、高值规划、高值户型、高值配套、高值服务’等的六大价值体系，力求满足入驻企业和员工的各方面需求，解决企业招工难问题，同德智造城实现空间、产能双倍增。”苏耀江还表示，园区将利用强大社会配套和多维业态规划布局，打造汇聚生产、办公、研发、展览、电商、生活各项功能的醇熟工业综合体。

项目效果图。

容积率从不足1.0提升至4.0，优质服务助推工业用地提质增效

　　顺德区第十四次党代会提出，要牢牢守住111平方公里工业用地红线不动摇。2022年1月，顺德区出台《佛山市顺德区提高存量工业用地利用效率促进产业倍增实施意见》（以下简称《实施意见》），向存量工业用地要空间，提高存量工业用地利用效率，允许和鼓励已出让的工业用地提高容积率。

　　容桂工业用地提质增效工作快速起步。容桂街道党工委、办事处全力贯彻区委、区政府部署的工业用地提质增效工作，坚持工业立区、科技强区战略，最大限度优化申报流程、减少申报手续，以最有力的政策、最好的贴身服务，优先满足本地优质企业增资扩产和引入战略性新兴产业用地。据悉，《实施意见》印发以来，吸引了佛山市顺德区同德投资有限公司等一批本土优质企业的热切关注，增资扩产意愿强烈。

　　“同德智造城将整体的容积率从不足1.0提升到现在的4.0，预计可新增30多万平方米的产业空间。”苏耀江介绍，新增的产业空间，将极大提升土地利用价值，让园区、企业、当地政府多方共赢。

苏耀江对同德智造城进行详细介绍。

　　“希望更多企业加入到同德智造城，一起共享发展红利，助推容桂产业迈上新的台阶。在容桂，定富贵！”苏耀江直言，项目自去年1月启动建设以来，进展顺利，这离不开顺德区委、容桂街道各部门的大力支持。

　　“旧厂房拆除前前容桂街道就对项目进行了完善规划，并且按照区政策对项目进行了相应的扶持、奖励，配合园区施工进行了市政设施比如供电、燃气、供水等线路的迁移，高压线也将在下个月迁移，今年底也将推进道路升级改造。”政府周到的服务让苏耀江感动不已。

　　作为工业重镇，工业是容桂安身立命的根本。“同德智造城实现空间、产能双倍增，是容桂本土企业主动进行提质增效的生动体现，也为容桂优化产业布局注入强劲新动能。”相关负责人介绍，下阶段，容桂街道将一如既往，求真务实优化建设营商环境，用心用情保驾护航企业发展，以回馈企业家们对这方水土的信任和期盼。随着土地资源进一步整理，提质增效进一步推广，优质产业项目持续招商，助力容桂产业补链、强链，积极履行建设高质量发展先行示范区的使命担当。

编辑：万家长、赫超群