村改之容桂：顺德南大门将因村改而旺起来

顺德南大门的此处或将成为中小企业总部聚集区。

　　容桂街道土地发展中心副部长陈铭康介绍“顺德南大门”时非常激动，并表示“顺德南大门”有105国道、碧桂路、一环，还有地铁站，也靠近中山，地理位置优越，自然环境优势也很明显。

　　正是这样一片宝地此前一直被低矮的厂房所占据。借顺德村改东风，顺德南入口新兴产业园（容桂·细滘）升级改造项目启动，该项目是全区的村改重点项目，也是容桂推动村改工作的重要抓手。项目占地2076亩，是顺德主动承接粤港澳大湾区优质资源的重要平台。

　　顺德南大门升级改造后的定为为：生态型、智慧型、创新型、共享型中小企业总部集聚区。

　　据介绍，由于该项目面积广，范围内业态繁多、产权复杂，改造难度极大。为破局突围，容桂锐意创新，在上级领导的大力支持下，多措并举推动项目取得阶段性成果。

　　针对企业和村民的实际诉求，容桂研究出台帮扶措施，保障各方合法权益。加大力度开展政策宣讲、落户宣传、企业专题讲座等活动，多形式多渠道宣传 ，赢得村民的广泛认可，项目方案表决得到95%以上的同意率。

　　铁腕执法倒逼提升也是推进方法，容桂以壮士断腕的气魄，多次开展安全、环保、消防等部门联合执法，对项目范围内100多家违规企业依法关停，形成淘汰落后产能的倒逼机制。

　　另外，容桂也加快土地清退协商、赔偿等3方面工作进度，对达成清退协议的企业“成熟一家、清拆一家”，营造全面铺开村改攻坚战的良好氛围。目前细滘项目已完成清退约830亩。

顺德南大门将发生大变化。（非最终方案效果图）

　　在推进清拆的同时容桂也做好招商工作，通过区镇联动、重点推介，吸引了包括央企在内的10余家实力雄厚的企业前来洽谈，投资欲望强烈。

　　据介绍，项目土地通过政府征收、拆迁安置等方式，改造后将有600亩土地腾出，其中包括100亩工业用地、300亩商住地、200亩商业用地。

　　“这里原来的企业保留价值不大，因此我们主要以货币形式补偿。今年年底我们计划完成全部土地整理工作，整个园区计划开发时间为5年。2019年上半年，项目将出让第一块土地，包括4万方商业用地、3万方工业用地、2万方商住用地。”陈铭康介绍道。

　　值得一提的是，项目土地中有15%为提留用地，预计村集体出让土地后可获得收入达约20亿元，股民将得到很好地回报。

　　据悉，2019年，容桂街道将继续强势推进村级工业园升级改造工作，计划推进9个村级工业园项目，拆除面积约2400亩 ；推进11个项目，完成改造建设项目占地面积约700亩；推进7个项目，完成复垦复绿土地面积约600亩，打造高质量发展示范区。（邹建华）