顺德城市网消息 （记者万家长 通讯员莫理明） 均安的可用地不多！在外界羡慕均安地广人稀可以大手笔进行开发时，均安镇国土城建和水利局副局长麦自强道出了自己的心声。也正是这个原因，加上均安的村居工业多，星棚多，麦自强认为，均安要发展，就要进行“三旧改造”。
为何而改？
发展之需：均安可利用土地不多
顺德城市网：外界都说，均安目前的经济虽然排在全区后面，不过认为均安地广人稀，利用土地发展前景大。针对这个说法，您是怎么认为的？
麦自强：均安地广，但很多都是山和水，可利用的土地不多，目前稍微较多的集中在沙浦中心城区、仓门、鹤峰区域，总的并不是很多。
目前，全区的规划里面，均安是作为“后花园”来规划的，很多区域都有较严格的环保和绿化要求，也就不能作它用。另外，全区的土地利用规划里面，均安每年也只有100亩的指标，但大部分也会用在民生方面，很多项目也没有指标。
另一方面，这也是均安村居土地和村容村貌提升的需要。目前，均安村居工业较多，目前60%的村居工业都是星棚和旧厂房，土地利用率低，经过发展后，很多企业发现之前的星棚不够用，这些星棚也一定程度上影响了村居的村容村貌。要提升，“三旧改造”也就势在必行。
推进何难？
热情不够：社会资金参与度不够
顺德城市网：势在必行！那么，目前，均安“三旧改造”项目推进如何？又遇到了什么困难？
麦自强：目前，均安正在推进南面工业区整片改造、力奇旧厂房改造、鹤峰名居名村建设、陈富华旧厂房、均安医院南沙门诊部改造扩建等项目，此前已完成对南沙中学旧厂房的改造提升。
不过，这几个项目的范围除了南面工业区和鹤峰的，其余的面积都比较小，最高的也只是力奇旧厂房仅20多亩。规模小，改造后的受益空间也就相对少，企业不太愿意投入改造。
另外，均安的低价相对其他地方较低，原来一栋简单的厂房，现在租金只要每月10元以内/平方米。不过，改造的途中要先期投入，这样利润空间让很多社会资金参与度不高。
解决之法
连片打造：村居工业区集体提升
顺德城市网：针对这些问题，均安有何做法？
麦自强：规模小，就可以尝试联合体。我们目前正在推进南面工业区的连片改造提升，目前已有约7家企业加入，这样的话，总体提升速度和效率也更高。
前期经过多次协调和走访后，大部分企业意愿很大。目前，该项目已在规划，正征求企业主和产权人的具体意愿。
除了南面工业区连片改造，均安力奇旧厂房改造第一期工程已完成，第二期明年动工。目前该公司正从服装行业转型到LED产业，并有自己的技术研发团队，是均安转型企业的代表。
而更长远的，目前正在做鹤峰名村名居的“三改”项目规划，届时的鹤峰，将是均安“三旧改造”最大的亮点。
（编辑：无双）
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