顺德城市网消息 （记者李志明） 自北滘开展“三旧”改造以来，北滘镇党委委员韩治帮不少时间和精力就放在这个重大项目上。“三旧”改造开展至今，发展是否如预期，碰到什么问题，要怎么办，每天他都接收着不同的信息，每天脑袋里都少不了要转转这些事情。
项目10多个，面积270亩
顺德城市网：北滘是工业重镇，在多年的发展中留下了很多旧厂房，目前这方面的改造进度怎么样？
韩治帮：是的，北滘是经济重镇，大企业很多，因此为大企业服务的小企业也不少。众所周知，在土地利用方面上，工业企业用地的需求是很大的，随着这几年的快速发展，镇内可用的土地越来越少。加上以前的土地属于粗放型管理，土地使用率不高，“三旧”改造显得十分必要。
我们通过“三旧”改造可以实现土地容积率的增加。比如说以前容积率是1的工厂，改造后容积率可达到3.7，在原来的基础上大大提高了土地的使用效率。而目前北滘目前已经有100亩地完成了改造，认定的改造项目有10多个，总共270亩地。
广东工业设计城是标志
顺德城市网：在众多的改造项目中，哪些是做得比较好的？其亮点又是在哪里？
韩治帮：说起北滘的“三旧”改造，大大小小10多个项目里面总是少不了谈及广东工业设计城。目前广东工业设计城内的设计广场正在建设。
设计广场有鲜明的功能分区，包括国际设计中心、研究生联合培养基地和设计工作室，总建筑面积约3.2万平方米。预计一期工程于今年年底完工，届时会引入60多家设计企业共800多名设计师，为北滘带来高端的设计人才，为服务北滘本土的企业发挥作用。
设计广场建成后，三大功能分区将会发挥积极作用，通过联合搭建服务平台为国际设计实现资源共享和企业的技术开发和转移提供坚实的基础。
政府主导带动企业参与
顺德城市网：目前城市升级是顺德的一个主题，三旧改造对于北滘的城市升级有哪些方面的意义呢？
韩治帮：三旧改造对北滘的意义十分重大。北滘是工业重镇，多年的发展下来，原有的发展模式已经很难跟上时代发展的脚步，产业转型升级、城市升级以及村容村貌提升如果能好好抓住“三旧”改造这个契机将能事半功倍。
就以厂房改造为例，工业设计城的项目属于政府主导的项目，随着各种成果的展现，不少企业看到了“三旧”改造的效益，他们也纷纷加入到改造的队伍中寻求自身的突破。在这个过程中政府就主导的角色就起到一个很好的榜样效果，让企业看到了希望，也有利于增加企业参与“三旧”改造的意愿。加利源塑料有限公司的改造项目就是一个很好的例子，他们目前已完成改造面积的70%。改造完工后，原本只有一层的厂房其容积率将大大提高，厂房的利用率更高。
政府扶持打消村民顾虑
顺德城市网：各个镇街在面对三旧改造工作时，所面临的困难问题都会不同，在“三旧”改造中，北滘所遇到的困难有哪些？如何解决？
韩治帮：对，三旧改造过程中每个镇街遇到的困难都不相同，其中一个比较突出的就是村居项目中的权属问题。有些改造项目位于村居，里面的权属关系比较复杂，涉及到多方利益，不理请关系的话改造项目没法推进。其实村居自身对于改造是十分积极的，毕竟村容村貌的改善对村居自身也有好处，这个大家都会理解，但是用地权属却是他们解决不了的问题，这时候我们就会帮助他们理清关系，协助他们开展“三旧”改造项目的推进。
此外，还有一些村居存在顾虑，他们担心项目改造后不能收回项目规划前期的支出，难以向村民代表交待，因此改造项目迟迟没能推进。政府考虑到他们的顾虑，也会协助他们项目的开展，一定程度上给予扶持。这样不少村居的改造项目得以顺利开展。
设计城即将申请部省共建
顺德城市网：对于接下来的三旧改造工作，有没有什么样的计划安排呢？
韩治帮：目前广东工业设计城的项目属于省区共建项目，下一步我们将会申请部省（工信部、经信委）共建项目。另外，设计广场也将于明年9月完工。
其实，北滘旧城的改造项目和浙江的模式差不多，要注重城市文化特色的保存。现在人们十分重视保护城市的历史文化，在三旧改造中也要重视起来，水文化作为北滘文化的重要内容要好好保留，让人们来到北滘就能感受这一深刻的印象。要复兴一个城市的文化特色不是全部体现在新的东西上，注意保护好原有特色是十分重要的。
（编辑：无双）
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