顺德城市网消息 （记者李志明） 在北滘“三旧”改造促进工业提升发展的项目中，顺德区加利源塑料有限公司工业提升发展改造项目颇具特色。改造地块为企业自有厂房，同时，改造前后皆用作工业用途。该项目用地面积32457.05平方米，目前已经进行到第三期工程，已完成改造面积的70%。
分配布局不合理，干扰生产和运作
加利源塑料有限公司改造项目改造的旧厂房位于北滘镇顺江居委会兴业路4号，是该公司于2009年11月通过顺德区房地产土地交易中心挂牌转让所得，物业占地面积32457.05平方米，现有建筑面积32268.95平方米，平均容积率约为1.0，现尚有约2万平方米的土地未有建设。
目前，该建筑物用作生产车间，由于并非按该公司自有的生产流程和布局建设，因此在日常使用过程中存在生产车间、仓库、实验室等分配布局极不合理的现象，大大影响了正常生产和日常运作。
厂房升级改造，产业重新布局
面对旧厂房出现的种种问题，该公司预计将投入5000万美元的自有改造资金对其进行改造，改造建设总建筑面积约124503万平方米。
为践行国家科学发展观目标，顺德区产业发展规划，以顺德区产业综合改革试点为契机，有效提高土地利用率，以转变经济发展方式为主线，以“两转型一再造”为目标，计划对现有的加利源塑料有限公司旧工业厂房进行升级改造，加快以自主创新为核心的现有顺德区优势支柱产业转型升级，加快发展新兴支柱产业，构建顺德特色的现代产业体系。
由于改造项目所在位置优越，既临近北滘港码头，又是顺德区乃至佛山地区最成熟和具规模的工业区，交通四通八达，对邻近城市辐射范围广，因此，将改造成高标准的现代化综合性工业园。
在项目的总体规划布局中，将具体划分为工业生产区、工业配套区等2个区域。其中现有的旧工业厂房（32268.95平方米）将扩建改造成现代化标准厂房41478平方米，工业配套综合楼6285平方米，除预留部分生产车间作为自用外，剩余部份可为创业者提供生产经营场所；另外在约2万平方米的空地上建约71280平方米的工业厂房，5460平方米室内停车厂。
招商引资，吸引核心产业落户
建成后的园区将配合顺德区大力发展新兴支柱产业政策，选择适宜顺德区发展的核心产业在园区落户，并将为提高园区内产业的孵化功能，在各方面提供全方位的服务。
例如邀请国内外产业专家组成“园区专家委员会”，把握园区的发展方向，并配合顺德区的产业政策，制定支持园区企业发展的细则。此外，园区将组织社会基金，针对相关产业的发展需求，专项解决融资瓶颈，同时支持品牌建设，培育龙头企业。
另外，园区将配合顺德区政府的电子产业扶持政策，重点支持电子元器件零配件产业集聚区建设，延伸现有产业链条，推动产业创新和引“智”工作，强化软件研发，发展人工智能、网络技术、高端显示屏、机电光一体化系统等技术，发展未来终端产业的技术制高点和市场增长点。
专业运营，打造各类公共服务平台
项目改造建成后，将会成立专业的运营服务单位，对园区进行统一规划、统一管理，为入驻的企业打造各类公共性的服务平台。
预计该项目能聚集或引入20家以上具规模的知名企业，年产值达到人民币60亿元、年纳税额达人民币2亿元以上，并能吸引海内外高学历的专业人才进驻，培养大量的大专以上学历专业人才，为本地创造大量的劳动就业岗位。
该项目将成为佛山地区较具影响力的特色产业创业工业园，有效推动我区创意工业园的快速发展，达到有效地集约和高效利用土地资源的目的。
（编辑：小飞）
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