■项目介绍
杏坛镇蚕种场改造项目地块位于杏坛镇镇区，吕地居委会办公楼、新齐宁路以西,齐赞路南侧，地理位置优越，交通便利。地块用地面积4016.74平方米（折合6.03亩），为国有划拨土地,东侧为吕地居民住宅，南侧、西侧为鱼塘、北侧为齐赞路，地块呈不规整形状，现建物筑为40、50年代建的单层砖瓦结构，建物筑破旧，需通过“三旧”改造的途径进行改造。
综合分析改造地块周围片区的影响因素，从城市发展、城市形象、环境保护、土地价值、设施配套、园区发展等方面分析，确定地块的发展定位为商住用地进行开发，作为杏坛镇公租房工程用地，完善城市功能配套。
由于地块呈不规整形状，用地面积较小，东侧居民居住建筑影响等条件限制。方案在满足日照、采光、通风、消防等条件下，采用板式进行规划布局，建筑层数为9层，在地块北侧适度设置商业，并设置机动车出入口。由于是保障性性住房，地块不设置小型汽车位，只设置自行车位，低层架空用停车位，在地块北侧适度配置部分地面访客停车位。
■项目进度及完成时间
1.杏坛新涌北河综合小区改造项目进度，项目范围内的建筑物已拆平地面，该项目地块已拍卖，区三旧办已对该项目进行认定。
2.蚕种场这个项目现在先刚刚整理资料。
（编辑：小飞）
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