顺德城市网消息 （记者邓云） “这里是顺联广场，这里是顺峰山庄，现在这里路修好了，下一步就开始要……。”说到这些时，他神采飞扬，精神振奋，并一边在规划图上给记者比划着那块地未来的样子。
介绍完这块地的大概规划之后，他顿了顿说，“三到五年之后，这里变化会很大的！”这句话像是说给记者听，但更像是在告诉他自己，语气间的自信与憧憬溢于言表。
他是陈村国土城建和水利局副局长陈洪辉，他正在给记者描绘陈村镇新城区未来的美好蓝图，而这副蓝图的规划不管最终将绘成怎么样，但都少不了“三旧改造”这个推手。
做好基础，接下来步子会更快
顺德城市网：您好！自2009年“三旧改造”项目开展以来，您一直都在负责陈村的“三旧改造”，到如今也快三年了，您对陈村“三旧改造”项目的推进满意吗？
陈洪辉：满意不敢说，只能说这项工作目前推进得还不错，虽然到目前仍有不少工作需要做。自2009年至今，陈村已完成“三旧”改造的项目及基本完成“三旧”改造的项目共8个，总改造面积144780平方米（折合217亩），投入资金5.9亿元，其中用于公园改造面积40149.5平方米（折合60亩），投入资金9900多万元。
或许这个数字目前与其他镇街对比起来，不是特别突出，但事实上，在前一段时间里，很多项目的前期工作花费了我们比较多的精力，比如如何规划、办理手续如何简化等方面都花了较长一段时间去理顺。在这一些基础性工作准备的差不多后，接下来我们“三旧”改造项目的推进会加快很多的。
目前，我们根据项目的不同特点、不同情况调整了我们的工作思路，可以说，我们陈村三旧改造工作只差“临门一脚”了，对于接下来的三旧改造工作，我们是充满信心的，相信明年陈村的三旧改造进度将大大加快。
和村民算账，需要的是耐心与真诚
顺德城市网：虽然目前“三旧”改造的前期工作的前期工作做得差不多了，但从理顺时间来看，前期工作难度还是挺大的吧？
陈洪辉：可以这么说吧。别的不说，就说旧村居改造过程中和村民算账这个问题，还真有点费劲。
其实，这也不是算账的问题，而是村民对“三旧”改造项目的认知度问题。在很多村民看来，改造旧村居就相当于拍卖一块土地，这块土地拍卖多少钱，就要给他们多少钱，他们不会考虑在这块土地上我们要投入多少钱去建一些公共设施，不会考虑将来改造之后这块地的收益会翻多少。
这样的事，我们经常要和村民解释，告诉他们这些账应该如何算。其实，这些也并不难，只是繁琐了一点，需要给他们一定的时间去认识。总之，不到和村民签字、盖章这一刻，我们的工作都要一直做下去。
就在前一段时间，我们有一个项目和村民开了四次协调会，先是谈项目，又是解答问题、再听他们的条件、最后出协议。总体工作的推动虽然很繁琐，但最终能与群众达成共识，为三旧改造的推进创造更好的群众基础，这样的工作再繁琐也是值得的。
城市升级，市民幸福感更强
顺德城市网：虽然这项工作的开展遇到不少问题，但注意到您很乐意做这份工作。
陈洪辉：其实，任何工作的开展都不会是一帆风顺的，不能因为有困难就不乐意做。但说实话，我确实挺乐意做这份工作的。很多时候，村民会来我办公室咨询这方面的工作，当我给他们讲解并帮助他们之后，他们走时都很感激我。每当这个时候，我就觉得这份工作很值。
目前顺德发展重点之一就是城市升级，陈村的三旧改造就为陈村城市的升级提供了一个很好的载体。从我们已经改造的8个项目来看，陈村的城市环境改变不少，如公共设施得到完善、公共环境得到了提升。
不仅如此，最重要的是“三旧”改造也让陈村市民的幸福感更强了。这种幸福感除了表现在他们的收入提高外，还体现在通过“三旧”改造之后，村里的一些历史遗留问题，如旧房屋的产权等问题等到解决。
或许将来的问题还有很多，但不管怎样，我对陈村的“三旧”改造很有信心。我更相信，随着三旧改造工作的推动，陈村无论是城市形象还是生活感受，都将有一个较大程度的提升，陈村人的幸福感也会越来越强。
（编辑：无双）
顺德城市网(www.shundecity.com)相关内容（包括但不限于文字、图片、音频、视频资料及页面设计、编排、软件等）的版权和/或其他相关知识产权，均受中国法律和/或相关国际公约中有关著作权、商标权、专利权和／或其他知识产权法律的保护，属顺德城市网和/或相关权利人专属拥有。
除非中国法律另有规定，未经顺德城市网书面许可，对顺德城市网拥有版权和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制或在非顺德城市网所属服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用（包括但不限于出版、发行、播放、转载、复制、重制、改动、散布、表演、展示）。
违反上述声明者，顺德城市网将依法追究其相关法律责任。
顺德城市网法律顾问：广东力创律师事务所 沈密律师
