住房保障顺德给力！任务3000套，完成3480套

建设中的伦教日高华庭是顺德保障房计划中的一部分，2012年顺德完成新增保障性住房3480套

  顺德城市网消息　（记者李放）　2012年12月25日，北滘镇西海村。

   100多家农村无房户和住房困难户在寒风习习中感受着冬日的温暖。当日，北滘镇西海村廉租房项目奠基，这100多户困难家庭预计将在明年搬进“新家”。西海村党支部书记霍灿樑告诉记者，廉租房项目基本能覆盖西海村的100多家住房困难户，很受村民的欢迎。

   这仅仅是顺德2012年住房保障工作顺利开展中的一个缩影。记者从顺德区国土城建和水利局了解到，今年省政府下达顺德区住房保障工作任务为“新增3000套，竣工400套”。目前，我区10个新增项目共3480套已动工，完成率116%；其中竣工套数为676套，完成率169%。

关键词：区镇联动

任务落实到镇街

   年初省政府下达顺德住房保障工作任务为：新增保障性住房3000套，其中公租房1600套，限价房1400套，竣工保障性住房400套。“为确保顺利完成省政府下达的任务，我区以‘新增3700套、竣工582套’为总目标分解至各镇街。”顺德区国土城建和水利局相关负责人说。

   在任务下达后，顺德区迅速召开了国土城建系统的工作会议，会上区政府对全区建设保障性住房的工作进行动员部署，并与各镇政府、街道办事处签订了住房保障工作责任书，将全区保障性住房的续建、新建和竣工任务分解至各镇街。

   据介绍，3700套新增的保障性住房任务中，今年，顺德将建设公租房3280套，限价房420套。今年将会有去年开始建设的110套廉租房、72套经适房、400套公租房竣工。大良与容桂两个街道任务数最高，大良新增600套公租房建设任务，容桂新增580套公租房、120套限价房任务，容桂今年还需完成110套廉租房及72套经适房的竣工任务。

关键词：项目落实

各项目推进顺利

   任务下达后，顺德的保障房项目推进情况如何？据了解，目前顺德主要的保障房项目包括：大良南国西路公租房项目第二期工程新建公租房408套，现已进行基础施工；容桂金都名苑等5个企业投资建设项目新建限价房1018套、公租房1154套，现已进行主体施工；伦教盈钢机械有限公司员工宿舍等4个政府长期租赁项目新增公租房900套，现已签订租赁协议。

   其中，大良南国西路公租房项目最受市民关注，此前还因为承建方的违规停工一段时间。2013年1月15日记者来到现场看到各项建设施工进度顺利，湖南四建在工地的相关负责人告诉记者：“2013年二标段竣工的竣工期限不变。”该项目位于大良街道南国西路南侧原红岗生活小区内，由区政府投资建设、区公用事业管理局负责项目的推进，总用地面积约3.8万平方米，总建筑面积约16万平方米，总投资约5亿元，总建设套数2266套，计划分三期建设。

关键词：政策支持

“以需定建”覆盖三类人群

   近日，《顺德区住房保障制度改革创新工作实施方案》(以下简称方案)正式出炉，明确指出政府可以通过招拍挂的方式，推出保障性住房建设用地，再由企业集中新建保障性住房。强调“以需定建”的原则，以及重新划定顺德低收入住房困难的标准。

　　方案还规定，也可以在推出其他建设用地时，约定配建保障性住房。配建标准应在土地出让合同中约定，配建比例一般不低于规划住宅建筑总面积的10%。企业可通过租赁、作价入股等方式取得土地使用权，并投资建设公租房。采取租赁方式的，可按年缴纳土地租金，也可利用自有土地建设保障性住房。

　　方案对成套公租房面积也做了明确规定，今后，顺德新建的成套公租房单套套内建筑面积将控制在60平方米以内，以40平方米左右为主，鼓励发展套内建筑面积低于30平方米的小户型公租房。以集体宿舍形式建设的公租房，人均住房建筑面积不低于5平方米。新建公租房应当满足基本的居住需求，进行一次性装修。

　　在限价房方面，新建的限价房单套套内建筑面积将被控制在90平方米以内。在限价房销售上，方案要求，限价房最高销售价格要按照地块公开出让时同时期、同区域、同类型商品房平均市场价格的70%确定，并应根据不同楼层、不同朝向等因素适当下浮。

　　另外，方案将保障对象分为3类：第一类是低收入住房困难家庭。主要指家庭人均月收入不高于上年度城镇居民人均可支配月收入的60%左右；第二类是中等偏下收入住房困难家庭；第三类是无房职工，其中含无房新就业职工和异地务工人员。顺德将通过发放租赁补贴、公租房配租、限价房销售3种方式对相关人群给予帮助。

■市民感言

   公租房整个项目还是为老百姓着想的，整洁的小区，细致的装修，确实让人对公租房心生向往。只是我是外地户口，不知道什么时候能够轮到我这样的人住？——王建章 40岁 油漆工 湖南

   我是工作不久的年轻人，我是土生土长的顺德人，我家的人均住房面积低于15平方米。我们不能租廉租房，无法申请经济适用房却又买不起商品房。只希望公租房是适合我们入住的，是符合老百姓期望的，这是发自内心最真诚的心愿！——欧阳鑫 24岁 职工 均安

   “安居”只是住房保障的第一步，“乐居”才是住房保障的延续。如何让住房困难群体在保障房小区里过上幸福生活，在“安居”之上实现“乐居”，这值得政府部门和社会各界去思考。——罗国明 50岁 企业主 大良

   身边有一群工友，既不能享受廉租房、公租房政策，又买不起商品房，这样的群体的住房问题期望得到更多关注，期望将“夹心层”群体也逐步纳入住房保障范围。——卢玲莉 34岁 企业主管 乐从

■记者手记

   每个人都希望拥有一个自己的家，就像一首歌里所唱的一样：“我想有个家，一个不需要华丽的地方，在我疲倦的时候，我会想到它。我想有个家，一个不需要多大的地方，在我受惊吓的时候，我才不会害怕……”

   家是充满亲情和温暖的所在，拥有新的住房就意味着有了新的家园和新的生活。看到顺德主动将3000套的任务价码并扎实地推进落实，将住房保障工作作为政府公共服务的一项重要职责，切实解决城市低收入家庭住房困难，“小政府，大社会”的蓝图就愈发显得清晰而有温度。

（编辑：林和）