□李放
温州限购政策再次微调、经济持续不景气，全国楼市成交持续低迷。此情景之下政府需要救市，因而房产税等系统性的调控政策即将出台……所有市场上的风吹草动都将信息指向一个目标：不论从哪个角度看，房价上涨的动力依旧存在。对于顺德楼市而言，无论从官方数据显示，还是市场表现来看，房地产市场依然坚挺是事实。
这些所谓的市场“流言”背后，传导出的信号效应却再一次为行业点燃信心，就像在平静的水面投下一块巨石，激起难以平息的连锁反应。结合此前中央的微妙措辞，接下来的走势将会对房地产调控带来微妙的影响。
实体经济不振致使产业投资前景低迷，加上股市大跌、黄金重挫，财富阶层可选的投资渠道越来越少，其中收益表现稳健的更是屈指可数。这时候，房地产仍然是最稳定的投资需求，尤其是城市核心区的豪宅项目，就成为国内财富阶层抗通胀、避风险、稳定升值功能的首选。
豪宅火到什么程度？就比如上个月入市的美的君兰江山的大平层产品，该项目依托君兰高尔夫村的核心位置和绝版资源，其推出的面积达740平方米的大宅，套均售价2000万元以上，依然让顺德的财富阶层颇为关注，可见财富阶层对于稀缺城市资源的向往程度。
事实上，财富阶层购买豪宅的目的，除了看重楼盘的升值空间外，还将豪宅视作一个可以转化、再生价值的资本平台。可以预见的是，以城市资源为卖点的高端项目未来依然是吸引财富阶层的法宝，再加上供需失衡的现实情况，此类产品价格仍有一路飙升的可能。
■往期【放言楼市】
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