坐拥美的、碧桂园2家“世界500强”企业，被称作“宇宙最牛小镇”的顺德区北滘镇又上新了。11月25日，佛山市顺德区公共资源交易中心发布公告称，北滘镇僚莘路以西、吉庆道以北地块（北滘潭洲会展中心西南侧地块）将于12月26日网上挂牌出让。网上挂牌起始价为人民币23.9434亿元。
地块用途方面，AB区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地；C区为教育用地；D区为城镇村道路用地。
据悉，本次出让的地块位于北滘镇僚莘路以西、吉庆道以北，与潭洲会展中心只是一路之隔，在建的佛山地铁3号线会展站就在地块北侧。地块处于佛山新城、北滘新城两大城市核心交汇处，此外，地块周边还汇聚市妇幼保健院、东平小学、新城小学、以及在建的华师附小和规划佛山一中等优质公共资源，未来有很多想象的空间，十分值得期待。
地块卫片图。
地块控规图。
“会展+”虹吸效应迅速提升城市能级
北滘是全球家电制造中心，拥有全球规模最大、最齐全的白色家电全产业链集群，产业优势明显。北滘提出坚持以一流的产业支撑一流的城市，对标一流奋力打造现代化科技都会中心。在持续焕发产业发展新动能基础上，机器人、人工智能、会展全产业链等新兴产业成为北滘新的经济增长点。
潭洲国际会展中心。
潭洲国际会展中心是集展览、会议、商业活动等多功能为一体的大型会展综合体，以“会展+先进产业”定位“中国工业会展第一馆”。有资料显示，近三年来，全球会展业大幅萎缩，但是在常态化疫情防控之下，潭洲会展仍安全举办展会及活动150余场，展览规模近130万平方米（不含天数），接待观众近120万人次。得益于一流会展营商环境的打造，潭洲会展已吸引包含北京中联、上海华墨、天津振威、苏州改联等10余家龙头会展企业落户佛山。近年来，北滘立足实际，依托广东潭洲国际会展中心，整合全市会展资源，打造全国工业会展品牌。目前已经吸引了库卡、飞利浦水健康、中大力德、埃斯顿、拓野智能等众多国内外优质智能制造企业落户会展片区。与潭洲国际会展中心一河之隔的力源、金锠两大专业市场，推动不锈钢行业向品牌展销、贸易结算、电子商务、专业设计、技术创新等高附加值环节延展，助力陈村深度融入潭洲国际会展服务业集聚区，多方协力构建广东潭洲国际会展中心+智能智造生态圈。
此外，北滘会展片区扼守广佛交通核心点，拥有轨道、高速、快速干线纵横组成的立体交通体系，快速通达大湾区城市和全球核心城市，享受1小时湾区经济圈。随着“会展+智造”生态圈构建的加速，以及商务往来的频率提升，势必吸引更多包括高端人才在内的产业、资源要素向北滘会展片区汇聚，带来高质量发展人口红利，最终实现以展促产、以展聚商、以展兴城的目标。
“双地铁时代”带来新活力、新机遇
北滘公园站接驳了广州地铁7号线西延顺德段、佛山地铁3号线。
能否吸引客流、人才流、企业流、资金流，是衡量一个地区活力、机遇的重要标志，其中，高品质的基础设施配套是基石。2022年5月1日，广州地铁7号线西延顺德段正式开通运营，让北滘、陈村的顺德市民率先享受“地铁时代”的红利，北滘的居住氛围愈发浓厚。随着已经进入“倒计时”的佛山地铁3号线将于今年年底试运营，顺德北滘将迈入“双地铁时代”，加上之前已经开通运营的广佛地铁1号线和在建的佛山地铁2号线、广佛环线等轨道交通，佛山新城、北滘新城片区已经成为佛山轨道密度最高的区域。
2022年9月28日，广佛环线佛山西站至广州北站段工程正式动工。广佛环线作为粤港澳大湾区广佛都市圈跨市城际铁路珠三角城际轨道交通，设置了佛山西站、张槎站、佛山新城站、北滘站、陈村站、广州南站等站点，以潭洲会展为中心，1小时车程内，坐拥两机场（广州白云机场、佛山机场）、两高铁站（广州南站、佛山西站）、两轨道交通站（佛山地铁3号线、广佛环线）、多条高速路网，潭洲会展中心片区可实现与粤港澳大湾区的无缝连接。
轨道时代拉近了距离更带来了新的生活方式。
佛山地铁3号线南起大良顺德客运港站，北至狮山科技学院站，线路全长约69.5公里，共设车站37座，在北滘公园站可与广州地铁7号线换乘，是贯通佛山南北的主干线。佛山地铁3号线首通段，预计于2022年年底试运营。可以预见，北滘将通过轨道网络成为广佛区域互联互通的重要交通枢纽，承接大量高端居住人口，形成连片成熟居住生活区。
佛山新城、北滘新城片区已经成为佛山轨道密度最高的区域。
值得一提的是，本次出让的地块北侧就是在建的佛山地铁3号线会展站，届时从北滘出发，只需半小时就可畅达广佛。伴随城市轨道通畅带来的创新要素，无论是轨道交通、城市面貌还是市政配套建设，地块所处片区均有自身优势并不断刷新，这将为地块未来发展带来新活力、新机遇，迎来新一轮飞跃。
地块航拍图。
★★地块档案
地块位置：北滘镇僚莘路以西、吉庆道以北地块
地块性质：土地用途住兼商、商业用地。AB区：城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地；C区教育用地；D区：城镇村道路用地。
总用地面积：219126.25平方米（其中A区面积为101126.35平方米，B区面积为55552.42平方米，C区面积为 33530.60平方米，D区面积为28916.88平方米）
容积率：
A 区：1.0＜FAR≤2.8；
B 区：1.0＜FAR≤2.6；
C 区：FAR≤2.0。
建筑密度：
A 区≤30%；B 区≤30%；C 区≤35%。
编辑：万家长
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