2月份，刚需盘还是比较吸引客户
顺德城市网消息 （记者郭允仪） 阳春三月，虽然近几日阴雨绵绵，但是蛰伏一个春节长假之后，顺德不少楼盘都已推出或将推出全新的货量。但今年整个楼市环境和往年大不相同，受到新国五条和银行房贷额度紧缩等影响，顺德楼市的“小阳春”是否能如期而至？
据不完全统计，3月推出的新货不多，主要以刚需盘为主，市民的选择空间相对比较大。业界普遍认为，整体环境趋紧，开发商也相对谨慎，往年的“小阳春”交投火爆的现象今年或许比较难出现。
3月上市1340套新品，刚需为主
顺德商品房交易信息网数据显示，从2014年1月1日至2014年2月26日，顺德楼市新增预售共2264套（包括住宅和商业），新批售面积共34.19万平方米。截至2月20日，一手房可售套数为1340套。从上周各镇街成交套数看，中心城区大良-容桂成交总量与前一周环比成交上升，共成交123套，大良成交66套，环比前一周小幅上升，而容桂成交同样回升，共成交57套。
记者走访发现各镇街基本都有新货推出。其中新货集中在中心城区大良-容桂版块。保利中环广场对外开放样板间“第五大道”新品83㎡~113㎡刚需楼盘；海骏达·康格斯推出64-130㎡单位楼盘，嘉年华府主推出74—89㎡畅销二三房；敏捷·畔海御峰也在加推新品。
在容桂，容桂东区相对活跃。其中容桂碧桂园全新70-136㎡江景单位已于2月25日启动认筹，计划在3月上旬正式推出136㎡江单位。而位于容桂客运站的凯蓝名主推103-132㎡舒适大平层单位和37-90㎡的一至五房的园景小户型。
另外，万科沁园推出全新80-100方南向装修精品；美的·翰城推出全新110㎡精装大三房；位于北滘的顺德碧桂园则推出全新100-185㎡双园景花园洋房。除此之外，涛汇领御花园推出精选30套一口价单位，户型分别有66-110㎡三至四房中央景观单位。乐从钜隆风度广场即将发售北区四座，主打92-93平左右三房，预计3月初开放样板房。
开发商相对谨慎高潮不会出现
对比上年，今年3月顺德楼市一手住宅的新增货量比前两年都少，部分楼盘更是旧货新推。去年3月顺德全区共供应12.3万平方米、959套，2012年3月，顺德一手住宅批售面积25.05 万平方米。
由于部分楼盘的工程进度、银根收紧，银行放款慢等原因，3月份顺德楼市以消化余货为主，大部分是旧货新推。容桂碧桂园、星际半岛等不少楼盘都计划在年中推出新货，有业界人士预计今年下半年顺德的新增供应量会增大。
顺德华侨城营销总监李卿认为整个大环境地产股被强打压，因此房地产开发商相对谨慎，短时间的销售高潮不会出现。预计今年的三月份表现相对弱，楼市要真正旺起来，“等两会结束，预计顺德楼市或明朗晴天。”不过也有开发商担心部分镇街的消费力不足。其中乐从老牌开发商乐从供销集团乐添房产经营公司陈彦斌副经理提到目前客流方面有所减少，“预计3月份的公司的销售业绩比2月份有所下降。”
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