想进西部生态产业新区？看看是否符合

梅塞尔工业气体项目是启动区的重要引入项目之一

　　顺德城市网消息　（记者林仲儒）　为规范顺德高新区西部生态产业启动区（下称“启动区”）的招商引资工作，把启动区打造成顺德区先进制造业的集聚地。启动区将实施新的项目准入条件办法。

　　近日，顺德城市网记者从顺德高新区管委会处获悉，新的《顺德西部生态产业启动区工业项目准入条件实施办法》（下称“实施办法”）经已正式出台并实施。

　　据了解，与2010年6月21日印发的《顺德西部生态产业启动区工业项目准入条件试行办法》相比，新发布的《实施办法》从准入产业类别、固定资产投资期限、项目创税强度、项目容积率要求以及动（竣）工验收期限等方面入手，对投资企业提出了更高准入标准和更细准入要求，科学全面地构建了项目落户的综合评估体系。

■关键词解读新办法

达产周期

　　旧办法中规定，项目从完成厂房工程建设之日起计算，一般应在1年内试产，2年内投产，3年内量产。

　　而新办法对此作了全新的规定，规定为项目用地面积150亩（不含本数）以下的，从交地之日起计，达产周期不得长于5年；用地面积150亩以上的，从交地之日起计，达产周期不得长于6年。

产业导向

　　新的《实施办法》顺应了顺德区近年来支柱产业延伸发展的趋势，结合启动区申报国家新型工业化产业示范基地契机，明确园区重点发展和引进智能装备制造（含汽车及汽车零配件）、智能家电、生物技术和医药、物联网及IT 信息科技、环保节能技术及设备制造、新材料及新能源开发利用等高新技术产业。

　　同时，该办法进一步明确了不予供地的产业项目，主要涉及国土资源部、国家发改委，以及各级政府现行有效的《产业结构调整指导目录》内限制类或禁止类的用地项目。

经济指标

　　新办法规定了，项目首期固定资产投资强度由原来的220万/亩提升到230万/亩，纳税强度由原来的30万/亩提升到40万/亩；同时，进一步明确了固定资产投资期限不得超过三年，租赁项目入园须提交项目可行性报告等。

土地集约利用

　　新办法提高了部分重点发展产业的容积率最低下限，如智能装备制造业（含汽车及汽车零配件）容积率下限由原来的0.8提升到1.0；同时，规定了除重点发展产业外的其他项目容积率一般不低于1.5，不高于3.0。

　　此外，改变了过去“一刀切”的做法，根据项目用地面积的不同，对项目动工建设和竣工验收的期限采取合理区分，使之更具灵活性和可操作性。

审批绿色通道

　　新办法中规定，顺德区鼓励发展的生活科技、绿色环保、信息智能、现代医药等先进制造业、投资总额达3000万美元（或2亿 元人民币）以上或年纳税强度达80万元/亩以上、且其他各项投资指标符合国家相关规定的项目，经确认为区重点招商项目的可享受审批绿色通道。

■多措施打造新园区

　　通过一系列的新动作，启动区有望在2013年下半年强劲发力，围绕“加快载体建设，打造发展平台”总体目标，打造出崭新的生态产业园区。

　　一、下半年，园区计划增加完成500亩用地的平整；为贯通启动区东西地块，争取主路网一标部分路段今年内建成通车，明年第二季度全部建成通车。

　　二、启动区争取年底前完成220KV奎福变电站站址建设工程以及110KV新联变电站项目核准申请工作，并是加快启动城市可经营类项目招商，拟吸引房地产龙头企业整体开发启动区4005亩商务配套区。

　　三、启动区将全力协助南方生态园大鲵养殖项目在年底建成投产；同时积极与顺德国兰协会接洽，推动380亩国兰种植园项目尽快承租入园。