西海廉租房：解决低收入家庭住房问题

西海廉租房项目是北滘镇住房保障工作重要的一环

　　顺德城市网消息　（记者湛承姝）　西海廉租房，可以说是北滘住房困难户们严冬里温暖的阳光。2012年年底，项目正式奠基，在有着200多户困难住房群众的革命老区西海投资1600万元，建设上100套廉租房，让100多户困难群众低价住上崭新舒适的房子，将是一项大快人心的民生工程。

　　西海廉租房项目是北滘镇住房保障工作重要的一环，同时是北滘发展三年行动计划三十个重点项目之一。项目用地面积为3400 .48㎡，建筑面积约为7500㎡，100多套廉租房分为四种不同规格的户型：套内面积30㎡和50㎡的各30套，40㎡和60㎡的各20套。建成后，镇内低保户、低保临界户、五保户中所居住的房屋残破简陋的，或家庭人均居住面积13平方米以下，人均月收入低于780元困难家庭，都将有希望住上新房子。

　　推行一个项目需要未雨绸缪，农村廉租房建好，如何分配、管理的问题也便接踵而至，而这在国内都尚无先例可供借鉴。北滘镇人力资源和社会保障局参考各地城市廉租房管理办法，结合北滘实际起草了《北滘镇保障性住房管理暂行办法》初稿，然后邀请决咨委委员与镇人大代表、政协委员一同考察西海廉租房项目，进而征求他们的意见。

　　委员们围绕廉租房的申请、审核、轮候、租金、退出等环节积极发言。其中徐福源委员提到许多地方的廉租房建好后空置浪费，建议西海廉租房明确准入门槛，一旦住不满，可以放低门槛允许其他有需要的村民租赁。周婉碧委员建议把廉租房建成带电梯的高层建筑，方便老人或者病残的村民。另外，提议首层架空的空间设计成商户出租，补贴廉租房的费用支出。针对委员们的意见，北滘镇人社局进行了选取和完善。

　　根据《办法》，困难家庭享有的住房保障面积，家庭住房保障面积部分的月租金为1元/平方米，余下面积部分月租金为3.1元／平方米（家庭住房保障面积标准＝15㎡／人×申请家庭成员人数）。也就是说假如一个三口之家租住60平方米的廉租房，他们支付的租金将分成两部分，其中45平方米以每月1元／平方米收取，剩下的15平方米以3.1元／平方米收取，也就是说他们租住60平方米廉租房的月租金为91.5元。

　　这一全新的住房保障模式，除了在西海试行外，北滘还将在碧江和马龙建设廉租房项目，并将资助有宅基地的居民自建新房，或以修葺改造旧房方式给予帮助。

　　将住房保障工作作为政府公共服务的一项重要职责，切实解决城市低收入家庭住房困难，是北滘“小政府，大社会”的体现。而让老百姓在“安居”心愿得到实现的基础上继而实现“乐居”，魅力小城的蓝图将愈发清晰而有温度。