共治共享，乐从这个小区将告别“二维码”

　　“非常激动！压在我们心头的大事解决了！”11月22日早上9点，金河水岸二区楼长李女士和姐妹们早早来到小区楼下，他们等待着见证一场仪式——金河水岸二区外墙翻新工程启动仪式，一场简单但是对于居民来说意义重大的仪式。

　　“盼了很多年，在小区共治共享委员会推动下，小区外墙脱落问题要解决了。”李女士开心地说道。金河水岸二区位于乐从大道南，是一个拥有十多年历史的老小区。2013年后小区就开始出现外墙剥落，人称“二维码”小区。

共治共享，小区老大难成功化解

　　当天仪式上，港联不动产服务（中国）股份有限公司顺德分公司代表小区业主与施工单位签订施工合同。小区外墙翻新工程正式启动。

　　“小区外墙翻新工程能够顺利启动，离不开小区共治共享委员会的成立。”金河水岸二区居民何先生说道，“很多年前，小区居民就一直想要推动外墙翻新，但是各方意见不统一，同时也没有一群人长期统筹跟进追踪，导致外墙翻新一直无法达成。”

　　2022年，借鉴党建引领下深入推行的乐从星际半岛楼长制发展经验，在乐从镇党建和组织人事办公室、城建和水利办公室指导下，乐从社区多次牵头组织热心业主开展座谈会，并在不断探讨和摸索中，提出在金河水岸党支部引领下成立共治共享委员会（省条例为“物业管理委员会”）作为“过渡”来开展小区治理。

　　“共治共享委员会成立后，我们立即将外墙翻新工程作为小区的头号大事去推进。”金河水岸二区共治共享委员会主任江河介绍。“2023年，我们试点推进金河水岸2区H栋外墙翻新工作，于12月顺利完工通过验收。”金河水岸2区H栋外墙翻新，小区居民对共治共享委员会信任度更上一层。2024年，小区共治共享委员会换届后，立即启动金河水岸二区剩余7栋的外墙翻新工程。

　　乐从城建和水务办公室主任何贵成看来，金河水岸外墙翻新工程落地离不开共治共享委员会的成立，“小区治理需要有一个自治组织。金河水岸共治共享委员会正是我们根据小区量身裁衣、突破壁垒，创新打造的共治共享机制。在这一机制下，部门、社区以及小区自治组织形成联动，在小区治理上如何发动业主、如何形成合力上，一起想办法。”

小区一天完成投票，同意率达到98%

　　今年8月份，金河水岸共治共享委员会对外发出邀标公告，很快得到18家施工单位投标意愿。过程中，委员会还组织业主对意愿单位进行回访，乐从城建和水务办公室、乐从社区居委会派出专业人员指导开展评标候选业主培训。业主全程参与了施工单位招投标、方案选择等全程。

　　值得注意的是，此次外墙翻新工作，金河水岸共治共享委员会继续沿用“二次报价法”，有效降低投标成本，实现中标价大大降低。“原本每户要筹款一两千元，但是在我们努力下，外墙维修成本大大降低，预计维修基金可覆盖整个外墙维修成本。”

　　自2024年9月金河水岸二区外墙维修工程顺利落实二次报价招标工作后，金河水岸共治共享委员会倾注精力到外墙维修工程上，一方面紧密联动乐从镇城建办、乐从社区与施工单位（广东洋艺建设有限公司）沟通施工细节和工程安排，确保施工安全与质量，推进工程进度；另一方面组织楼长入户宣传工程维修计划，增强业主信心。

　　功夫不负有心人。11月7日，金河水岸二区启动金河水岸二区A至G栋（约1000户）外墙翻新工程表决工作。1天时间里投票率就已超过法定所需票数，同意率均达到98%以上。本次表决投票同意广东洋艺建设有限公司提交的施工方案、委托港联不动产服务（中国）股份有限公司顺德分公司代表小区业主与施工单位签订施工合同。金河水岸二区外墙维修工程预计半年完成。

　　金河水岸外墙翻新是金河水岸共治共享委员会成立后工作缩影。据了解，自金河水岸共治共享委员会成立以来，促成了多项工作实现突破，包括监督物业服务质价相符、重新启动休眠喷水池、联动部门整治周边道路车辆违停和缓解交通拥堵、自行筹款策划了超千人参与的三八妇女节文艺晚会活动。“接下来，我们将以此为动力，将金河水岸小区打造成为一个文明和谐、安乐祥和、团结进步的美好家园。”江河表示。

　　乐从社区党委书记、居委会主任邓嘉欣表示，金河水岸外墙翻新体现了在共治共享委员会的积极协调下，小区业主广泛参与的能量，更彰显出“党建引领、先锋带动、全民参与”的力量，以及“共建共治共享”模式的绝对优势。

编辑：陈琴琴