宗地位于智谷公园侧。
9月12日，顺德区挂牌一宗位于云鹭片区大良智谷公园旁的住宅用地，占地面积约4.7万㎡，起拍总价98360万元，折合起拍楼面价8291元/㎡，拟将于10月12日网上竞拍。
该地块位于大良街道创智路以西、东乐路以北，紧邻智谷公园和南方智谷板块，距离佛山地铁3号线顺德一中站约800米，是云鹭片区首宗挂牌出让的住宅用地。宗地占地面积约4.7万㎡，起拍总价9.84亿元，折合起拍楼面价8291元/㎡，划分A、B区。A区为商住用地，容积率不高于2.6，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%；B区为公园与绿地。其中，A区须配建相应的社区用房及配套车位；B区为公园绿地，须由竞得人出资建设，总建设成本111万元，建成后须保证其公共开放性。此外，地块采用装配式建筑建造方式的建筑面积占商品住宅建筑面积不低于30%。
地块周边各类配套完备，发展前景可期。
云鹭片区位于顺德的南部都会中心，是顺德中心城区拓展的重点片区。今年6月，顺德发布云鹭片区2.88平方公里首开区规划，云鹭湿地公园、新峰路、横八路等基础建设工作陆续启动，片区将建设更多优质的创新型生态产品，塑造城园共生、城景交融、城水互动的3.0版中心城区，进一步打造城市高质量发展典范。
云鹭片区效果图。
宗地附近保持了良好的自然生态环境，云鹭湿地公园、桂畔海、李家沙水道、智谷公园等共同组成天然生态廊道，5分钟内连接大良云近东区，可享大良城区成熟的教育和生活配套资源。地块与佛山地铁3号线顺德一中站直线距离约800米，通过空中连廊、人行慢行系统通达。规划建设的佛山地铁13号线、11号线、广州地铁32号线与广珠城轨、广珠西线高速、碧桂路等交织构建成熟交通网络，力促营造更有活力的水城生活范式。
用地规划图。
云鹭片区区位、土地资源以及鹭鸟生态资源优势凸显，与大良云近东区、华侨城板块、顺德新城等构筑了顺德高端人居的核心区域，云集了各大房地产品牌优质项目，区内房价位居顺德前列，片区整体价值及发展潜力巨大。
编辑：李放
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