创新驱动！伦教推动双智园高质量发展

　　在广东吹响高质量发展号角的当下，顺德作为全国综合实力百强区之首，制造业底蕴深厚，但随着经济发展和技术水平提高，传统粗放式的工业园发展已不能适应新时代的产业需求，如何结合城市的本底要素，重新构建促进经济发展与城市繁荣的驱动源，成为了顺德再出发的重要课题。

中交城投、与伦教街道一同构建双智园高质量发展驱动力。

　　顺德为了打造最友好的制造业强区，再一次走在了模式创新的前列。顺德区伦教双智产业园综合开发项目，作为顺德十大千亩产业园区，承载着伦教中部崛起的中枢职能。中交城投基于城市发展整体诉求，以城市合伙人的理念，在“单一归宗主体“创新模式驱动下，与伦教街道一同构建双智园高质量发展驱动力。

　　据了解，2022年1月，中交城投成功中标顺德伦教双智产业园综合开发项目；2022年7月，伦教双智产业园综合开发项目在顺德区、伦教街道办相关领导见证下正式启动；2023年1月，中交城投竞得伦教双智产业园内首宗产业用地。

发挥经验，推动产城人文景融合发展

　　作为中国领先、世界一流的城市发展商，中交城投坚持“城市综合开发+”发展模式，构筑起以城市综合开发为主线，特色房地产和产城融合双轮驱动、战略性新兴产业为支撑的全产业链服务能力。在”产-人-城“到”城-人-产“的营城逻辑演变中，中交城投发挥多年来城市全周期运营的经验，通过盘活土地释放产业发展空间，以需求为导向，挖掘与整合区域特色，全面提升双智园城市功能与配套能级。

中交城投发挥多年来城市全周期运营的经验，通过盘活土地释放产业发展空间。

　　项目启动之初，中交城投围绕“价值策划、价值实现、价值提升“的开发逻辑，以城市设计为抓手，“以智赋能”，构建智能装备、智慧家居、数字化生产服务融合发展的产业体系，并以“智汇未来芯，美伦芳华城”为发展愿景，提出“为城市创造者服务”的营城理念，全面践行产城人文景融合发展的城市更新路径。

坚持“人民城市理念”，改写城市能级

　　在核心营城理念的价值导向下，双智园坚持“人民城市理念”，遵循“一体化形象启动，分阶段稳步实施”原则，分三大阶段进行整体开发，从城市发展、产业转型、理想人居以及历史人文四个方面进行功能规划，结合区域特色激活城市动能，提升土地能效，改写城市能级。

四大价值行动 凝聚人民城市美好向往。

　　美好·融城：为城市发展服务。项目将构建8大特色板块，从产业服务、城市服务、居住服务、人文服务等多个方面构建区域城市融合发展的功能支撑，践行服务型产城示范区的价值使命；美商·兴业：为产业转型服务。围绕“兴华路”打造科创中轴走廊，通过引入技术交易服务、产业综合服务、产业金融服务等多个平台项目，激活产业活动，以服务助力产业升级。美伦·塑景：为理想人居服务。结合区域资源禀赋，立足“以人为本”原则，在城市空间尺幅、人居环境等方面进行资源统筹，通过多维度精致风貌，赋能美好生活。美奂·显文：为历史人文服务。构建9大特色景观场景节点，串联百里芳华极致景观，延续地域文化，重塑自然与历史人文的新关系。

产业驱动，打造枢纽展示窗口

　　当前，伦教正以数字化为抓手，通过产业生态链构建，以“引产业、搭平台、促升级”为核心，推动产业转型。在“三核驱动”的城市发展格局下，数字转型和科技创新已成为驱动伦教高质量发展的第二曲线。

　　城市发展离不开产业驱动。为加快双智园产业转型，营造产城融合城市新形象，项目以兴华路科创中轴为打造核心，有针对性地进行土地归宗整理，致力于通过“产业、生态、社区、互动”的新场景构建，为城市发展贡献“中交产业方案”。

　　公司立足区域产业升级实际需求，聚焦“搭平台、聚资源、优生态”，优先获取双智园首宗工业用地，建设“中交智造科创云廊”，打造兴华路科创中轴上的重要产业示范节点。项目一期占地约3.9万㎡，总建面约14万㎡，定位湾区双智产业创服中心，建设集双智产业空间、总部研发中心、创新孵化中心、产业服务平台、城市会客厅等多业态为一体的绿色智慧产业社区，以央企资源整合优势，培育新型产业、汇聚创新资源，推动产城融合。

　　其中超3000㎡城市会客厅，是中交城投重点规划打造的城市新封面，是集产、创、展、商等功能为一体的综合性公共空间，未来将成为满足区域招商展示、休闲会客、市民活动、商务接待等多样化需求的城市新窗口。

编辑：张梦婷