高端人居，聚焦佛山新城筑造天际线

      拉大骨架、扩张城市领地，几乎是所有野心勃勃的城市经营者们的共识，一个个崭新的城市中心在疯狂生长，将城市天际线延展出更高的高度。在GDP破万亿的佛山，佛山新城无疑就是那个备受关注的城市之心，是城市价值的制高点。根据佛山新城南部片区的规划，片区定位为生态宜居的乐水智城，南拓是佛山新城二次进阶的关键一步，使得区域居住功能日益完善，提高作为市中心城区的集聚辐射能级。

      日前，城网君了解到，位于佛山新城南拓片区内的广佛极点·三龙湾顺德板块佛山地铁3号线水口站TOD地块（乐从镇规划银桂路以北、规划百顺道以西地块）将于8月17日网上挂牌出让，宗地面积82841.04㎡，容积率≤2.5，建筑面积≤207102.6㎡(其中商业、商务用地对应的计算容积率建筑面积≤41420.52㎡)。该地块起价22.78亿元，楼面起价11000元/㎡，地块要求配建一所不少于18个班的独立占地幼儿园，规划用地面积≥7560㎡，建筑面积≥4860㎡。

鸟瞰佛山新城。（乐从镇宣传文体旅游办供图）

二次进阶进行时，新城南拓生活亦步亦趋

      佛山新城历经十余年沉淀，目前各种市政配套已全面兑现。根据佛山新城南部片区的规划，片区定位为生态宜居的乐水智城，南拓是佛山新城二次进阶的关键一步，使得区域居住功能日益完善，提高作为市中心城区的集聚辐射能级。2021年乐从镇就将聚力城市更新，通过整村改造，打破佛山新城南拓发展空间屏障，并按照全区城乡品质提升大会的部署，立足乐从的区位优势，做强做优“佛山心”，以更高品位推动城乡协调融合发展，打造湾区一流城市品质。

地块现状。

      2021年顺德区商住用地推介会上，重点推出的广佛极点·三龙湾顺德板块佛山地铁3号线水口站TOD地块（乐从镇规划银桂路以北、规划百顺道以西地块）就在佛山新城南拓片区内，地块距离佛山地铁3号线水口站仅300米，距广佛线新城东站仅1.6公里。区域的强势崛起，势必带动资本、技术、人才等创新要素的聚集，新城南拓片区成为承载佛山新城高端人居的新阵地，不失为抢占红利头啖汤的置业优选。

卫片图。

      地块用地面积124.2亩，容积率≤2.5，位于佛山新城核心，1公里即达荷岳路、三乐路、华阳南路，共享佛山新城、北滘新城核心资源。景观环境优越，地块三面被规划水系公园绿地环绕。拥有优越配套资源，包括市妇幼医院、图书馆、科技馆、文化中心等。顶尖学校配套加持。

地块控规图。

      过去，外界一直颇为关注佛山新城的教育配套。近年来随着新学校的规划建设，教育资源逐渐成为佛山新城的优势配套。目前，佛山新城有东平小学、东平小学路州校区、大墩中学、文晟实验学校等学校。佛山市华英新城实验学校已经动工建设，学校总投资约6亿元，学校实行小学+初中九年一贯制，提供3400个优质学位，预计2022年9月开始全面招生。值得注意的是，地块西侧的两所公办学校即将建设，其中小学（72班）2021年动工，2023年9月投入使用；初中（54班）2022年启动建设，2024年9月投入使用。此外，三甲级佛山市妇幼保健院新城院区，已正式投用，为区域提供顶尖医疗服务。

华英新城实验学校将建成九年一贯制学校。

“万亿佛山”千亿配套，新城价值即将爆发

      这里有便利且密集的轨道交通，佛山首条地铁广佛线的起点正是佛山新城，广佛环线轻轨、佛山地铁3号线，以及规划中有广州地铁28号线、观光轨道、佛山地铁6号线、广佛江珠城际等均有途经佛山新城的站点。同时，它生态资源良好，风景优美，坐拥佛山公园、滨江湿地公园、龙舟广场等，属于稀缺的滨水CBD。

      这里云集了佛山图书馆、世纪莲体育中心、佛山大剧院、佛山国际体育文化演艺中心等千亿市政配套，滨河景观带、佛山文化中心、东平夜游项目、香港理工大学（广佛校区）、东北大学佛山研究生院等各种配套陆续有来，提高佛山新城作为市中心城区的集聚辐射能级。CBD专属的璀璨天际线，更是映衬出“佛山心”的强劲脉动。

佛山新城千亿配套日渐完善。（乐从镇宣传文体旅游办供图）

      中国移动佛山总部、建设银行佛山总部、农业银行佛山总部、平安银行佛山总部、蒙娜丽莎集团、佛山路桥集团等总部已抢滩”登陆“佛山新城，与此同时，佛山新城的商业配套也逐步完善。

      在粤港澳大湾区建设的重大机遇下，作为大湾区重要发展平台、珠江西岸创新极核、广佛同城发展核心区域的三龙湾高端创新集聚区迎来发展新赛道。随着轨道交通网络加速完善、各类高端产业和创新要素聚集，集聚千亿级城市配套，处于三龙湾核心片区的佛山新城作为佛山城市高地战略支点，各种肉眼可见的配套加速完善，正好处在价值爆发的前夕。毫不夸张地说，谁占据着佛山新城，谁就能执掌城市发展先机、价值，乃至未来！广佛极点·三龙湾顺德板块佛山地铁3号线水口站TOD地块将引得房企高度关注。（李放）