编者按：作为广东省率先建设高质量发展体制机制改革创新实验区，顺德在粤港澳大湾区发展新机遇下，发展成果振奋人心，人居品质再上台阶，发展吸引力再次增强，为土地市场带来了更强大的能量。顺德城市网将通过深度系列报道，更丰富、多元、生动地展现2021年顺德区重点推介商住地块的价值与前景，释放顺德发展前景与信心，吸引企业共谋发展。
4月6日，经过2小时共45轮竞拍，中山正德以总价42390万拿下伦教大成围滨江地块，成交楼面价约10480元/平（扣除配建），溢价率45%，这是伦教今年首宗成功出让的商住地。
据了解，出让地块位于伦教成熟大成围商住区，是伦教今年重点推介的3宗地块之一。地块紧邻彩虹路、南苑西路等城市道路，靠近325国道、佛山一环、伦桂路等主干道，交通便利。
伦教区域价值攀升，市场“用脚”投票
得益于佛山地铁3号线、11号线带来的机遇，伦教近年来已经吸引了保利、时代、金科、龙湖等房企抢滩进驻，2018年至今，伦教已接连出让7宗商住地。
此外，根据粤湾数据研究院的数据，伦教广佛保利城以189套网签总数、16266㎡的网签面积，入围今年佛山3月住宅网签榜前三甲，备案均价已达2.15万/㎡，表现十分亮眼。
市场“用脚”投票的背后，说明在粤港澳大湾区和顺德中心城区拓展“双区”优势叠加效应下，伦教越来越成为投资置业的热土，区域价值不断攀升。
又一宗临江靓地有望于今年5月推出
4月2日，伦教举行商住用地推介会，重磅推出3宗优质地块，其中一块就是4月6日成功出让的大成围滨江地块。
地块周边亲水绿地环境优美。
值得注意的是，另外一块伦教·顺德水道南滨水公园地块将于今年5月推出。该地块临近顺德水道，坐享村改成果、融合万亩公园、万里碧道、百里芳华打造的500亩滨江公园和稀缺一线北向江景，亲水绿地环境优美。地块用地面积为148.5亩，建筑密度30%，容积率为3，目前已平整围蔽。
伦教·顺德水道南滨水公园地块。
另外，地块所处的区位条件优越，交通路网完善，105国道、工业大道贯通，临近佛山地铁3号线伦教站。顺德（伦教）智能装备和智慧家居产业园隔路相伴，规划打造成为超500亿元的“双智”融合示范区，吸引产业人才和资源进驻。
地块公共资源和空间充足，东侧还将配建一所45班的小学，周边还有羊额医院、北海小学、伦教体育中心等丰富的配套资源，是伦教未来连接广佛中心以及粤港澳大湾区核心区域的重要门户。
城市品质“加速度”，未来市场潜力巨大
开放的伦教活力四射、商机无限；大气的伦教蓄势正发、风鹏正举。
伦教与大良、北滘一轴相连，又紧靠番禺、南沙等广州南拓重心，是广佛同城的“黄金首排”，同时伦教也是粤港澳大湾区地理纬度上的“几何中心”。根据规划，伦教将以村改为突破口，发起新一轮的“城市更新”高潮，无论是产业空间、基础设施还是民生事业、环境提升，都将迎来一个质的变化，土地市场潜力巨大，是广大有识之士大显身手、大展宏图的新天地。（文宁）
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