伦教：蓄力奔腾，紧抓粤港澳大湾区发展先机

　　编者按：借势粤港澳协同发展合作区战略的东风，顺德迎来了新一轮发展的历史机遇。作为顺德中心城区的重要组成，近年来，伦教借势村改重构产业格局，紧抓机遇提升城市品质，硕果不断。即日起，顺德城市网将通过系列深度报道，展现伦教城市价值、地块前景与发展空间，吸引企业共建、共享宜居伦教。

　　伦教是顺德中心城区的组成部分，乘着粤港澳协同发展合作区战略的东风，伦教将如何利用村改成果提升产业格局促进经济发展，如何承接中心城区北拓资源，实现新一轮腾飞？她的发展牵动人心，她的明天值得期许。

宜居小城伦教。（何惠然/摄）

城市空间价值如何提升？
借势村改重构产业格局

　　一座城市想要发展革新，必然有腾笼换鸟、创新改变的智慧与勇气。村改头号工程铺开至今，伦教清退各类落后产能的厂房超千间，成功为伦教断掉了大量环境污染、安全隐患黑点，为承接产业发展和塑造城乡形态新格局奠定了基础。

　　顺德村改大势已成，在“拆”之后，伦教将如何“建设”，进一步利用村改腾出的空间，促进城市的升级发展？面对这张试卷，伦教早已做好准备。伦教三年以来累计清拆和综合治理的面积已经超过6000亩，按照“宜工则工、宜商则商、宜绿则绿”的原则，伦教因地制宜，坚持规划先行，多维度提升伦教的城市发展能级。

　　在产业空间上，伦教自西向东进一步重构打造三大连片千亩现代产业园区。在西部，结合珠宝时尚小镇建设，重点发展珠宝产业和香云纱产业；在中部，结合传统产业优势打造机械智能装备和泛家居的产业链条；在东部，以毗邻中心城区的优势重点布局新兴产业和休闲文旅产业。

通过村改，伦教三洲木材市场重现“微笑曲线”。

　　在基础设施上，前期伦教已通过表决的仕版、永丰村改项目和正在推进的鸡洲等项目将重点解决片区内主要道路交通基建建设的用地难题，为重点交通的铺开提供了发展空间，进一步增强内联外通能力，提升区域空间价值。

　　在城市公共空间上，伦教将村改清拆后的空间用于百里芳华精华段沿线重要节点的构建和“四小园”的打造，如新村改公园、香云纱公园、万亩公园和区应急救援基地等，结合人居环境整治、水环境治理等，多点布局群众休闲生活场所，营造具有伦教特色的城乡生态环境风貌，提升伦教的城市内涵。

伦教万亩公园。

产城人文如何有机融合？
立足优势承接中心城区北拓

　　伦教是“中国木工机械重镇”“中国玻璃机械重镇”，是“中国珠宝玉石首饰特色产业基地”，，拥有全区首个国家5A景区——长鹿旅游休博园，这里的美景、美食，吸引了无数宾朋。迈向新时期，肩负新使命，伦教不断“刷新”名片，构筑“产城人文”融合发展新格局。

　　做好中心城区北拓极，伦教立足“拓空间、储载体、造环境”的既定思路，发力教育、基建、人居环境等方面高标准重构城乡形态。伦教将围绕105国道以东24平方公里规划发展高潮区，推动探索旧村改造、连改带征、市场化收购合并归宗、一二级联动等多种村改方式，对应改未改的村居全面提速改造步伐，改造出广阔的空间承接大良和中心城区的资源。

　　交通方面，借力广珠城轨、规划11号线等重点交通网络优势，围绕顺德站TOD综合开发的发展目标，稳步谋划、有序推进，重点解决中心城区重点路网的用地需求，推动荔村片区市政道路、伦教工业大道综合整治等重点交通基建，开展交通治堵，疏通城区微细血管，加快融入中心城区交通网络。此外，持续攻坚人居环境治理，联合村改执法，清除清退违建违章、环境卫生黑点，并借助百里芳华精华段的建设，打造具有伦教特色的乡村振兴风貌。

伦教交通路网不断完善提升。

　　人民为本，今年，伦教还将进一步提升辖区的民生事业水平，如启动教育高质量发展三年行动，重点推进包括翁祐中学、汇贤实验学校等四所学校的新改扩建；大力推动国际安全社区创建，以村改自改项目欢的烧腊食品研发中心为引领打造熟食加工集聚区；强化公共服务领域投入，打造三洲艺术小镇，建设张镇孙纪念馆及各村居“村史馆”，为构建高质量的宜居宜业环境和承接中心城区北拓奠定基础。

如何把握发展机遇？
抢抓市场先机，共建共享新伦教

　　一个城市的发展走向，从其土拍市场便可得知一二。近几年，伦教房价上涨明显，以伦教唯美嘉园为例，2013年，唯美嘉园均价6000元/平，2014年7700元/平，2015年8500元/平……2021年2月已达14065/平，上涨幅度较大。当前，伦教在售的保利中央公园、万科星都荟、润汉公馆壹号、时代印记（佛山）、中海万锦公馆等楼盘备受关注，商住氛围成熟。

　　伦教与大良、北滘一轴相连，又紧靠番禺、南沙等广州南拓重心，是广佛同城的“黄金首排”；同时伦教也是粤港澳大湾区地理纬度上的“几何中心”，土地市场潜力巨大。一座生态、时尚、宜居小城呼之欲出，种种利好加持，伦教将成为置业者关注的热点区域之一。（韦薇）