顺德拟修订住房保障办法，这些人群或优先保障

顺德住房保障实施办法将修订

　　好消息，顺德拟修订住房保障新规，户籍居民和新市民均有望申请，符合条件的公交司机、环卫工人，以及获得市级荣誉的劳模、见义勇为者在申请时或将优先给予住房保障。

　　日前，佛山市顺德区住房城乡建设和水利局正公开征求《顺德区住房保障实施办法（修订稿）（征询公众意见稿）》（以下简称《办法》）的意见建议。市民如有意见建议，可于10月16日前通过电子邮件或信函形式反映。

公租房、补贴可二选一

　　根据《办法》，住房保障方式包括公租房配租和租赁补贴。公租房配租是指公租房出租单位向符合条件的家庭或个人提供公租房，并按规定计收租金。租赁补贴是指政府向符合条件的家庭或个人发放租金补贴，由其自行解决住房困难问题。公租房实物配租和租赁补贴，同一时期内两者只能选择其一。

　　公租房项目应在学校、医院、文体等公共服务设施，以及道路交通基础设施、商业服务设施等配套完善片区进行布局、建设。新建公租房应执行绿色建筑标准。成套建设的公租房，单套建筑面积控制在60平方米以内，以40平方米左右为主，鼓励发展低于30平方米的小户型。以集体宿舍形式建设的公租房，人均住房建筑面积不低于5平方米。

　　新建的公租房交付使用前，建设单位应当按照环保、节能、经济适用的原则完成室内装饰装修。以其他方式筹集的公租房在出租前，出租单位应当参照新建公租房室内装修标准作相应修缮。

新市民也能享有住房保障

　　申请公租房配租或领取租赁补贴，申请人及其家庭成员必须符合顺德区住房保障申请条件的规定。本区户籍家庭申请住房保障，原则在属地镇（街道）解决。

　　顺德区住房保障对象为符合申请条件的中等及偏低收入住房困难家庭或者个人，包括本区户籍居民和新市民。

　　符合多个类别申请条件的，可由申请人自主选择其中一个类别条件进行申请：

　　（一）具有本区户籍，家庭人均可支配收入低于上一年度本区人均可支配收入且在本市没有自有住房或虽有自有住房，但人均住房建筑面积在15平方米以下（含15平方米）的家庭（申请人为未婚的，其家庭成员包括父母、父母的全部未婚子女，含申请人；申请人为已婚的，其家庭成员包括申请人、配偶、全部未婚子女。），已签订拆迁补偿协议并交出产权证的房产可不计入人均拥有房产。符合上述条件且已年满30周岁以上的单身（包括未婚、离异、丧偶或配偶被宣布失踪等）人士，可单独申请。户籍在村委会的家庭，除符合上述条件外，还须在本区未享受过宅基地政策。

　　（二）申请人（新市民）持本区有效居住证，在本区连续按月缴纳社会保险费满3年且申请家庭当年人均可支配收入低于上一年度本区人均可支配收入，在本市没有自有住房的新市民家庭，可在规定时间内申请积分入住公租房或租赁补贴（新市民申请人在符合相关申请条件的前提下，以积分排名从高到低的方式入住公租房或领取租赁补贴。在总积分相同、排名并列的情况下，以首次在我市办理《广东省居住证》的先后时间确定排名）。

　　（三）新就业无房职工、外来务工人员，可申请租住企业自建的公共租赁住房。具体申请条件由公共租赁住房项目产权单位按“保障住房困难家庭或个人”的原则制定，报所属区住建部门批准后，报市住建管理局备案。

　　（四）企事业单位可利用自有土地自建公共租赁住房用于安置本单位住房困难职工及家庭入住。具体申请条件由企业按“保障住房困难家庭或个人”的原则制定，报所属区住建部门批准后，报市住建管理局备案。

　　需要注意的是，新市民家庭领取租赁补贴的保障时限累计不得超过5年（承租公共租赁住房与领取租赁补贴的保障时间累计计算）。除保障对象系在本区从事环卫、公共交通等特殊艰苦岗位工作以外，保障期限届满后一般不再发放租赁补贴。

这些人员优先给予住房保障

　　镇（街道）应当根据有关办事指南的计分轮候规则，建立申请家庭轮候登记册，并将轮候信息通过门户网站予以公开。根据《办法》，轮候时间一般为3年，符合申请条件的申请人存在以下之一或几种情况的，应当优先给予住房保障：

　　（一）本区户籍申请人的家庭成员中有危重病人、残疾人员、优抚对象、退役军人、60周岁以上（含60周岁）老人的；

　　（二）荣获市级（含本市级）以上先进工作者、劳动模范、见义勇为荣誉称号的；

　　（三）公交司机、环卫工人；

　　（四）本区户籍的低保对象、特困供养人员和低保临界对象；

　　（五）申请人依时足额缴存住房公积金；

　　被列入国有土地房屋征收范围，被征收人符合住房保障条件的，不受轮候限制，优先给予住房保障。

　　另外值得注意的是，依法被征收个人住宅且被征收人符合住房保障条件的，不受轮候限制，优先给予住房保障。由企业建设或筹集、产业园（工业园）集中配套建设的公租房，筹建企业和产业园（工业园）内部企业员工不受轮候限制，享有优先分配权。

　　根据《办法》，将根据住房保障对象的住房困难程度和支付能力等，实行差别化的租赁补贴分档发放标准。主要分为三档。其中一档适用对象为区上一年度城镇居民人均可支配收入的30%及以下（户籍居民适用），补贴系数为1。二档为区上一年度城镇居民人均可支配收入的30%－70%（含）（户籍居民适用），补贴系数为0.8。区上一年度城镇居民人均可支配收入的70%-100%（户籍居民适用）、符合公共租赁住房申请条件的新市民为第三档，补贴系数为0.6。

 家庭成员全部为年满60周岁的“三无”老人（即无子女、无经济来源、无劳动能力）可申请免交租金；拥有年满60周岁老人的低保家庭可申请减半收取租金。

意见建议反馈渠道

　　市民请通过电子邮件或信函形式反映（电子邮箱：lijie@shunde.gov.cn；通讯地址：顺德区大良街道德民路区行政服务中心西座三楼房地产管理科2室），并在邮件标题或信封上注明“关于《顺德区住房保障实施办法（修订稿）》的反馈意见”字样。意见反馈截止时间为2020年10月16日。（陈琴琴）