打造万亩五百亿平台，构筑杏坛产业发展新高地

　　核心提示：杏坛不仅是底蕴深厚的岭南文化水乡之地，也是珠三角工业重镇，杏坛正依托村级工业园升级改造，释放城市发展格局，加快中心城区规划建设，重塑产业形态，构建产城人文高质量融合发展的生态宜居现代化城市。

　　当前，杏坛以村改头号工程“拆建并举 项目为王”的势头，抢抓优质产业升级和新型工业化发展机遇，打造2个超万亩的高端产业集聚区，确定以新材料、智能装备、智能家居、港口经济和文化旅游创意五大支柱产业，打造粤港澳大湾区现代化制造业重镇。

　　从南国西路到杏坛镇新涌跨线桥，站在桥上看到的景象是：近处，新涌跨线桥上的勒杜鹃花开盛放，花海与城市交相辉映，熠熠生辉，一座生态小城正在崛起；远处，曾经低矮、破旧，高耗能的工业园厂房，如今正被一栋栋高标准、现代化厂房所取代，一年后就可能迸发出高新技术产业发展的活力。

顺德（杏坛）新材料和智慧家居产业园A区，康宝·厨电城项目正在建设中。

千亩产业园，打造超500亿新材料和智慧家居产业集群

　　沿着杏坛科技二路往智富园工业园走，道路旁边的工业园正如火如荼地建设中，康宝·华腾厨电城、威和新材料产业园招商中心前来洽谈项目的人比比皆是。

　　康宝·华腾厨电城、威和新材料产业园所处在的位置是顺德千亩产业园之一的——顺德（杏坛）新材料产业和智慧家居产业园，杏坛千亩产业园分A、B区，总占地面积5470亩，其中A区3400亩，B区2070亩，将构成新经济增长点，打造超500亿新材料和智慧家居产业集群。

　　A区位于杏坛镇东南部二环路旁，邻近佛山一环、高富路、南国路园区距离佛山一环、顺德高新区仅5分钟车程，区位优势明显。园区产业定位于发展智慧家居、智能五金、智能家具以及健康、护理类的智能小家电生产，重点打造新材料产业基地，布局改性材料、复合材料、超导材料的研发与制造，实现杏坛材料产业向高端方向发展。

　　B区位于杏坛镇南国路以南、良均公路以北、百安路以东、东海大河以西。园区位于顺德杏坛临港配套产业集聚区内，作为临港产业带上的城市存量资源再创增量价值的机遇片区。园区将重点打造成发展以先进装备制造业、智能家居、新材料为主的产业集聚区以及打造上市企业孵化区。

　　千亩产业园规划建设是杏坛镇引进湾区创新资源、促进新材料与智慧家居产业集聚、产城协调发展的重要空间载体。因此，在谋划千亩产业园中，杏坛高标准、高质量规划产业园布局，构建以“一心两翼” 城镇格局，构建“2+5”（2大产业集聚区、5大主题园区）产业空间格局。

　　其中，中部以杏韵湖片区带动镇功能提质，提供城镇的公共配套服务；西部依托落户的顺德新港，打造顺德杏坛临港配套产业集聚区。东部以高新区的高新技术产业为引导，重点突出智能装备、人工智能等产业集聚区，逐步形成“中城、东西产”的产城格局。

　　值得关注的是，今年杏坛村级工业园改造进入“拆建并举”的新阶段，数据显示，继2019年建成86.68万m2后，截至目前杏坛建成约60万m2，清退拆除1039亩，复垦复绿69亩。

　　“今日的杏坛已今非昔比，城市建设、产业布局、生态环境等都在提质提速加快建设。”杏坛镇副镇长、镇村改办常务副主任罗志凯说，曾经制约杏坛发展低端的产业园将逐步淘汰，以高起点规划建设的超千亩产业业园建设，带动产业升级，带动城市发展，也将改变杏坛城市面貌，未来可期。

康宝厨电城一期项目本月底封顶。

承接大湾区产业溢出，提升发展竞争力

　　威和新材料产业园、东原厨具项目封顶、康宝·厨电城项目等首期自改项目封顶，项目建设时间不到一年，其背后是杏坛村改人，以闻鸡起舞、日夜兼程、风雨无阻的奋斗姿态攻坚村改改造的真实写照。

　　康宝·厨电城作为重点项目，自启动村改以来，康宝电器股份有限公司最先响应政府号召，将原有低端的厂房拆除重建，该项目占地152.82亩，是康宝联合华腾工业地产共同打造的示范项目，建成集科研、生产、销售以及生活配套为一体的新型工业园区，为康宝以及上下游产业链配套企业提供发展空间。

　　康宝主动参与到村改中，也让辖区内的企业看到发展的前景，纷纷加入到村改改造中，截止目前，A区域中带动华建达、樱盛贸易、宝冠科创等13个项目的改造。企业自改所腾出的发展空间，无疑是杏坛产业发展的新机遇，更是杏坛承接粤港澳大湾区产业溢出的重要载体。

威和新材料产业园招商中心。

　　“原有的厂房土地容积率还不到1.0，土地利用率非常低。” 康宝行政部经理苏兆彪表示，村改的一系列政策实实在在地提高了企业参与自改的信心，既盘活了土地的利用率，也提升了企业自身发展的竞争力。

　　苏兆彪介绍称，改造后，项目的容积率整体提升到4.5，极大地提升了项目的整体品质，同时建筑面积将达到35平方米以上。苏兆彪透露，9月份首期项目将有4栋厂房封顶，今年年底12栋厂房将全部完成封顶，预计在明年初可以投产使用。

盘活土地资源，为企业增资扩产创造条件

　　随着土地开发程度高，空间是制约企业发展的重要因素，位于杏坛镇古朗村的广东阅生活家居科技有限公司，近年来就受限于土地空间。“由于近年来业务量急剧增加，业务无法扩张。”该公司事业部总经理姜威称。

　　在村改腾出宝贵的空间、土地资源，杏坛镇正处于开创基业的黄金时机，一方面在粤港澳大湾区规划提出“以极点带动发展”，随着广佛同城、“香港科技+顺德制造”、“深圳创新+顺德智造”等合作的深入，杏坛镇在承接各方溢出资源等方面值得大做文章。

　　另一方面，在招商引资方面，杏坛镇优先考虑本土企业增资扩产需求，实地走访成长性好、用地迫切的企业，在辖区内摸查企业增资扩产项目的情况，积极协调企业发展诉求，为本土企业增资扩产创造各种有利条件。

　　当前，杏坛一批现代化厂房进入招商阶段，而有的企业也在密切关注光华德彦工业区土地出让，在杏坛这片热土上谋发展，阅木居就是其中之一。姜威介绍称，得益于村改，阅木居希望能够在光华德彦区建设总部基地，立足长远，未来5年内打造成上市企业，产值在10亿的企业。

　　姜威介绍，当前阅木居有1个总部、6个生产基地，大部分分布在杏坛5公里范围内的工业区，其中最远的一个生产基地在均安镇。厂区分散在效率转化、生产设计、产品调度等方面都大大增加了成本，企业管理成本也是首当其冲。

　　“我们希望在光华德彦工业区建成一个先进的家居智能化、自动化柔性生产中心，配备先进的智能设备，对分散总部、生产基地进行有效整合，建成集约型的制造基地，成就信息时代的绿色智慧生产的标杆，创新擎领智造标杆的企业。”姜威说道。

　　姜威透露，阅木居还希望在光华德彦工业区内打造省级设计中心，规划建设成集产业园、设计博物馆、产品与用户体验馆、员工宿舍等主题园区，致力于打造成杏坛的一张文化产业名片。

顺德（杏坛）新材料产业和智慧家居产业园B区效果图。

打造上市企业孵化基地，促进经济可持续发展

　　阅木居对进驻杏坛光华德彦工业区表达的浓厚兴趣，这是杏坛为企业发展腾出空间的一个缩影。依托村改腾出的空间，杏坛镇抢抓机遇，乘势而上，积极对接粤港澳大湾区科技创新、高新技术企业，以项目为抓手，引进具有行业性、代表性的的产业集聚杏坛镇，致力于打造百亿级新材料和智慧家居产业集聚群。

　　据透露。当前，光华德彦旧工业区改造项目产业招商取中，杏坛镇拟引入战略合作方，投资22亿元，建设全球规模最大的GMCC压缩机生产基地，打造全国工业4.0智能制造示范基地，建成世界级的“灯塔工厂”。预计项目达产后产值可达100亿元，纳税总额超3亿元。

　　“成功将一批企业引进落户在杏坛镇，得益于杏坛镇政府牢牢掌握土地开发建设的主动权，政府采取土地直接征收，有利于规划部署产业布局，增强企业投资的信心。”罗志凯表示，日益稀缺的土地资源制约了杏坛发展，通过村改对连片产业用地资源进行再配置，从区域产业发展全局出发，推动引入前沿高端项目，引领带动镇内产业转型升级，大幅提升了土地资源配置的效率和效益。

　　作为杏坛新材料和智慧家居产业园B区的核心启动区，杏坛镇光华村党委书记吴振球亲眼目睹光华村的变化，产业升级、生态环境、基础设施建设、教育配套等多方面都得到质的提升，吴振球对光华村未来发展充满信心。

　　吴振球透露，依托村改释放的红利，未来光华德彦工业区建成高端的产业区，集聚大量的人流，光华村的发展正当其时。在此基础上，光华村提前部署谋划，计划将光华德彦旧工业区附近的一块280亩地块改造成商住区域，在村内规划建设成办公、餐饮、休闲娱乐于一体的商业综合体，依托村内底蕴深厚的文化资源，打造光华村状元文化，大力发展文旅产业，促进光华村经济可持续发展。

　　“打开窗，让风透进来，有了新空气进入，光华村的发展才有未来。”村民潘教初对光华村未来发展充满期待。他认为，村改是壮大光华村产业发展，村民集体收入的必然选择，村民看到发展机遇，一定会支持。“唯有改造，光华村的发展潜力将无限放大。”潘教初说道。（袁永）