国资牵手社会资本，勒流千亩产业园进入快车道

顺德（勒流）智慧家居产业园一期（集龙产业园）项目正热火朝天施工中

　　8月7日，地处勒良路边的勒流龙眼工业园曾经破旧的低矮厂房已经不见了，工地上发电机轰鸣作响，大型吊机协调运作，项目建设热火朝天。身为龙眼村民梁家强经常途经龙眼工业区，看着龙眼工业区的变化，内心不由地欣喜，“以后这里也要改成高大上的工业园区，村里越变越美了。”

国有资本联合社会资本，助力村级工业园凤凰涅槃

　　勒流街道经济和科技促进局副局长、勒流村改版招商组组长何振升与梁家强同样期待。谈起过去的龙眼工业园，何振升语气中透着焦心，“改造前龙眼工业园共有83家企业，这些企业以小家电制造和塑料制品为主。年总产值不到8000万，税收更是不到1000万，严重浪费土地资源。”在此背景下，勒流街道大力推动龙眼工业区连片改造，明确其将打造为顺德（勒流）智慧家居产业园，并被纳入为顺德村改总攻中布局的十大千亩主题产业园之一。

　　顺德（勒流）智慧家居产业园以智能制造为核心，通过互联网平台把设备、生产线、工厂、产品、供应商等进行紧密连接与融合，结合周边生态环境、道路网络以及“产、展、营、销”等功能要素，合理布局生产厂房、展销区、研发区、办公区、宿舍区，规划形成“三点、四轴、三组团、城市蓝脉”的功能结构，力求打造集研发设计、生产、展示、销售、运营于一体的综合性新型产业园。

　　在何振升看来，园区邻近广佛江高速、广州绕城高速、伦桂路、勒良路、港口路，交通四通八达，有着明显的区位优势。这一优势让顺德（勒流）智慧家居产业园一期（集龙产业园）项目地块成为了市场的“香饽饽”，吸引了来自国有资本、本土社会资本组成的联合体参与建设，项目总投资约13亿元。“既能发挥国有资本稳方向、抓落实的作用，又能发挥社会资本高效灵活、熟悉市场的作用。”勒流街道党工委书记王光表示。

　　7月13日，顺德（勒流）智慧家居产业园一期（集龙产业园）项目地块成功出让并于7月17日正式动工。作为顺德（勒流）智慧家居产业园的启动项目，集龙产业园的动工建设标志着勒流千亩主题产业园建设进入快车道。

集龙产业园正式动工

　　未来园区将按照《顺德区新发展理念超千亩主题产业园建设标准》建设开发，涵括建设强度标准、网络高速化标准、绿色节能标准、环境保护管理标准、安全生产管理标准等方面，并配套建设社区卫生服务机构、综合性办公楼、公共食堂，引入银行、物流快递、餐饮服务等项目进驻，务求打造安全高效、配套完善的新型智慧产业园区。

　　“整个园区定位为高标准、高规格，园区会整合工商、税务以及金融一系列的配套服务，帮助企业实现拎包入驻。”智慧家居产业园一期（集龙产业园）项目负责人朱耀明向城网君介绍道。在招商方面，园区也有一套准则，始终坚持以智能家电、家居五金为主导产业，聚焦智慧家居，引导产业链延伸扩展，服务区域内传统小家电、五金企业转型升级，推动电子信息和智能制造产业高质量发展。

　　“预计园区建成后将进驻高新企业超30家，年产值达到150亿元，税收8亿元，实现村级工业园的凤凰涅槃。”何振升透露，园区限制、禁止高危高污染高耗能产业入园，促进优质产业集聚。

创新思维，龙眼工业区改造刷新顺德村改速度

　　勒流千亩主题产业园的动工，背后是勒流村改干部“5+2”，“白加黑”的激情投入，展现了勒流村改干部“一旦出发，必须到达”的气魄。

　　据了解，顺德（勒流）智慧家居产业园一期（集龙产业园）项目地块从成功出让到动工，仅用时四天，刷新了顺德村改速度。这得益于勒流街道先开工后审批材料的“容错机制”，节省了大量流程审批的时间，让企业得以先行动工。

　　集龙产业园一期项目的顺利推进，除了政策先行，更离不开了勒流村改干部的努力。在集龙产业园一期改造需要拆除的建筑中，有一宗物业的业主早已定居国外，几经转折，村改干部终于联系上这名业主并阐明来意：龙眼要进行村级工业园改造，希望能够得到业主的支持。对于心里存疑的业主，村改干部通过电话与对方沟通、讲解数回，取得了对方的信任，双方约定回国面谈，村改干部详细解释了龙眼工业区存在的消防、环保等安全生产问题，同步解释业主参与村改可获得的政策红利等相关政策优惠，最终说服业主签下清退协议。

　　梁家强深有体会。“自龙眼村改推动以来，大大小小的村改宣传会不少，经常能够看到村改干部入户宣传，解读政策。”71岁的梁家强过去对“村改是什么？为什么要改”并不清晰，然而通过村改干部不厌其烦地入户解释，真正了解到村改能够基础设施完善、居民福利增加、股份分红。“这些都是村民实实在在能够感受到的，他们的解读很清晰，我这个老人家都能理解。”了解政策以后梁叔很快同意了村里关于村改的决定。”

　　经过村改干部的广泛宣传动员、提前全面谋划，龙眼工业区一期、二期改造实施方案分别以全体股东97.3%和95.6%的同意率表决通过。目前龙眼工业区二期正在抓紧土地整理中。

　　下阶段，勒流街道将继续抓好项目的后续服务，营造良好的营商环境，促使项目早日投产，吸引更多国内外重大招商引资项目落户园区，力争在多个千亩园区连片改造上取得突破，做大做强现有优势产业、发展培育新型产业，构建产业发展新体系。

科能产业园区作为腾挪园区之一已投入运营

“1+7”布局村改，腾笼换鸟换来勒流新天地

　　龙眼村级工业园改造让村民尝到了甜头，“这几年村里福利越来越好了，环境也越来越靓！”梁家强笑眯眯说道。龙眼村正以村级工业园改造，顺德（勒流）智慧家居产业园建设为契机，推动乡村振兴，对水环境、河岸景观、村路等进行改造，打造中国龙文化村。

　　远在龙升工业区的科能产业园区早已尝到了村改所带来的收益。该工业园由顺德区科能实业有限公司投入资金进行自行改造，采用“建一拆一”的建设模式对原有旧厂房实施分步拆除重建。现如今工业园新建多栋7-8层的工业厂房。除了满足自身企业要求外，顺德科能实业有限公司还将厂房通过招商引入其他行业，旨在打造成产、学、研、服一体化的现代五金产业园区。

入驻新工业园的企业对于未来充满期待

　　“曾经的锌铁棚厂房变身为多层高标准厂房，土地利用率更高了，而且由过往的平层空间到部门垂直来往，企业工作效率提升了很多。”顺德区科能产业园区招商物管经理黄家豪表示。而且作为勒流目前投入运营4个的腾挪园区之一，科能产业园吸引了不少周边因村改腾挪来的企业入驻。“目前一期招商已经完成，二期也已经有超百家有意向企业来咨询了，大部分为村改需腾挪企业。”其中不少企业为优质企业。

　　“虽然厂房租金比之前稍微提高，但是这里有更专业的物业管理服务，消防设施也很齐备，解决了企业生产的后顾之忧，预计正式投产后我们的年产值会增加三倍。”科能产业园一期入驻企业浩宏威机械设备有限公司主管罗劢如是说。

　　近年来，勒流街道始终坚持村级工业园改造，为产业发展腾空间。今年以来，勒流街道紧咬拆除整理2640亩、复垦复绿150亩的年度村改目标任务不放松，已完成拆除整理1563亩、复垦复绿53亩、动工建设24万平方米。目前已投入运营的腾挪园区4个。

　　据了解，勒流街道结合城市空间优化，围绕港口路经济主轴，计划将原本零散分布的工业区通过整合改造，打造“1+7”的千亩现代主题产业园区，其中“1”是指富安万亩产业园，“7”指的是顺德（智慧）家居产业园等7个超千亩产业园。借助港口路“一河两岸”提升改造，打造勒流新的经济产业带，优化勒流产业生态，带动勒流城市更新。（陈琴琴 周源）