勒流江村村改投票通过！改造模式首创！

　　“投票率98.67%、同意率74.33%，江村村改方案表决通过！”7月5日，勒流江村工业区提升改造项目实施方案表决获得通过。这标志着勒流村改“江村模式”正式落地！这也是勒流村改第二个超千亩现代主题产业园区。

村民投票

创新探索“江村模式”

　　江村工业区提升改造项目范围1093亩，（其中国有用地147.52亩，集体用地945.48亩），现状主要以小五金、小家电等行业为主，土地利用率低、违章建筑多、环境卫生差、环保生产设施落后、安全隐患大，严重影响生活环境。

　　2019年，勒流决定推动江村工业区提升改造，清退低效产业、淘汰落后产能。然而江村工业区土地性质复杂，涉及国有用地、集体用地长租和短租等多种模式，要想得到业主和村民同意并不容易。

　　面对这一情况，勒流创新探索出了“一二级联动”+“空间置换整合”改造模式，即在保持原用地性质不变的情况下，通过货币补偿、物业安置、土地空间置换（自主改造）等三种方式进行土地整理，鼓励优质企业通过自改保育，腾出部分空间进行企业安置，最大程度减少改造的“阵痛”和清拆的“伤害”，支持本土优质企业安心留下、发展壮大。

　　“江村村改采用的模式与以往顺德探索的8种村改模式都不同，是勒流乃至顺德首个采取‘一二级联动+空间置换整合’的改造模式项目。”勒流街道村改办相关负责人说道。

　　佛山市委副书记、顺德区委书记郭文海在调研江村工业区时曾说过，江村工业区改造是顺德区城市更新政策能否落地的最好案例。这次江村村改方案得到通过，将成为顺德村改的创新模式和范本，为其他村级工业园区改造提供经验借鉴。

现场工作人员点票

改造后村集体收入大增

　　江村村改模式得到了企业主和股民的同意。早上10点，村民康小姐来到村小组投票时，爽快地投了同意票。“目前村居面貌杂乱，希望通过村改能够对村容村貌得到进一步提升。”同时她认为目前的模式未改变土地性质，但能够提升村民收入。

　　江村党委书记伍信庭看到江村工业区提升改造项目方案最终获得通过直言高兴，在他看来，村改将对工业区整个面貌实现质的变化，提升整个村的面貌，同时村改还将提升村集体收入。“改造后园区设有4.17万平方米集体物业，将为村集体带来收入。”

　　据了解，通过改造后，村民将获得一次性的收益分红6.4万元/股，提留7000多万元福利金用作村内福利事业和发展集体经济。园区改造完成后实行园区化管理，预计每年为村集体带来近2000万元收益，股份分红可达6000元/股，是改造前的4倍。

　　同时“江村模式”也得到了大多数企业的投票赞成。据了解，截至目前已有70多家企业签订货币补偿协议，超过40家企业申请自改，参加村改的企业面积总数超过江村工业区总面积的85%。

　　未来，江村工业区将以绿色环保为导向，突出智能制造，引入泛环保产业，与周边区域连片发展，融入规划建设以盈峰环保科技为龙头的面积达3000亩的华南环境科技产业园。

打造“1+7”，勒流村改爆发

　　近一个月来，勒流村改频频爆出好消息：勒流重点推进建设的千亩新发展理念园区——顺德（勒流）智慧家居产业园改造项目龙眼一期A区土地已于6月13日公告出让，预计本月13日正式出让；7月5日，江村工业区提升改造项目投票通过。

　　“我们将加快推进江村村改，让项目能够落地实施，让企业和村民真正感受到村改红利，真正做到村改让村民满意、基层满意。”勒流街道党工委副书记、办事处主任伍成亮表示，“龙眼和江村两大千亩产业园区为其他村居村改起到示范引领作用。未来我们将加快推进村改，为勒流产业升级带来更强的动力。”

　　据了解，2020年上半年，勒流完成土地整理255亩，动工建设24万平方米。下半年，勒流将加快村改总攻步伐，完成全年目标任务，包括土地整理2640亩、复垦复绿130亩、动工建设28万平方米。勒流以“1+7”总体规划推进村改工作，其中“1”指的是富安工业区万亩产业园，“7”指的是7个千亩产业园。勒流将通过港口路及一河两岸，将“1+7”的8个产业园区进行链条化的整理。2020年重点打造“龙江”村改模式，“龙”是指龙眼村改，“江”是指江村村改。到2022年，勒流力争完成土地整理8004亩，提升改造1487亩。（陈琴琴）