5月17日上午，伦教举行羊额村级工业园改造项目公司成立签约仪式
“伦教积极引入各方力量，启动这个项目，极大地丰富了政企合作的内涵，对顺德村级工业园改造是里程碑式的事件。”顺德区城市更新发展中心主任劳璐均在5月17日上午举行的羊额村级工业园改造项目公司成立签约仪式上如是说。
四方共同注资1亿元成立项目公司
去年12月27日，伦教街道与碧桂园集团、联东投资（集团）三方举行“伦教街道村级工业园区改造合作项目框架协议签约仪式。根据协议，未来将对伦教10500亩的村级工业园区进行整体提升和改造，通过整合分散低效的土地资源，提升土地使用效能和产出，打造标准化、园区式新型工业园，实现政府、村居、企业、群众多方共赢的新局面。
顺德村级工业园改造这场攻坚战的号角吹响后，伦教抢抓机遇，加快项目公司成立的步伐。经过前期充分的沟通、协商，确定项目公司由伦教街道物管公司与广东顺控城投置业有限公司（区国资）、碧桂园集团公司、广东顺创联投发展有限公司（区国资）四方共同出资成立佛山市顺德区德驰联合有限公司。项目公司以碧桂园集团为主要出资人，伦教街道物管公司、区顺控城投与区顺创联投参与投入，注册资本为1亿元。
据介绍，项目公司的成立，主要围绕羊额村级工业园整治提升工作，建立战略合作关系，发挥各自优势，实现资源共享，共同形成合力，共建羊额村级工业园整治提升工作攻坚力量。把项目范围划定为伦教重点村级工业区旧改区域，对涉及到的地块权属进行内控，同时从严推进区域的“双达标”。通过四方共同努力，为区域控规调整提供可能性，提高工业用地的容积率，结合实际调整部分工业用地为商业用地，以平衡工改工的投入。
羊额工业园改造后有70%的土地作为工业
据了解，羊额工业园现有工业产权81宗，包含国有出让和集体划拨，总建筑面积约31.15万平方米，2017年工业总产值4.78亿元，根据已批复的控制性详细规划，羊额工业园保留工业性质的约占总用地面积的70%，其余30%将作为商业商住或公共配套设施用地。
此次由碧桂园参与改造的伦教羊额工业园总面积约900亩，改造后保留的工业性质土地约占总用地面积70%。根据计划，2018年伦教将以该区域内的130亩作为示范性试点园区，由伦教街道组织统筹，联动园区内各业权人组成联合主体，在不改变原有权属界线的情况下，统一规划、统一建设、统一管理，打造一个现代化产业工业园区。
“政企合作是顺德推进村级工业园改造的一个有益尝试，我们期待碧桂园从专业角度，让羊额工业园今后能有更好的发展。”伦教街道党工委书记卢德全表示，伦教将全力以赴，以最快的速度、最好的质量打造该项目。
区人大常委会副主任关世良，区国资办、区城市更新发展中心、伦教街道主要领导、区顺控城投公司、碧桂园、区顺创联投公司等主要代表出席了签约仪式。（文宁）
■各方声音
区人大常委会副主任关世良：
伦教积极引入社会力量成立项目公司是一个创新的做法，希望这个项目可以做实做好，形成可复制、可推广的示范项目。
碧桂园集团相关负责人梁子斌：
顺德目前土地资源极为紧张，碧桂园集团响应顺德区委区政府战略部署，实施集团多元化经营战略，前期已对伦教羊额村级工业园进行调研摸底。下阶段将就如何对园区内的集体用地、国有建设用地进行有效处理，打造一个和谐发展片区。
顺创联投发展有限公司总裁麦仲达：
我们将积极发挥国资企业平台的优势，提高整合能力。期待四方在政策、资金、土地等多方面资源实现有效整合，建议改造项目公司成立后尽快明确分工，配合伦教街道推进改造项目。
顺德区顺控城投公司总经理陈永安：
改造项目公司的成立，是顺德村级工业园改造的一次有益尝试，作为国资企业，将积极参与到其中，联同镇街、企业做好项目。
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