顺德首例高档安置小区将要在容桂奠基啦！今日（5月17日）上午，容桂街道举行“容桂街道棚户区改造一期拆迁安置楼情况介绍会”，向社会通报安置楼“容匠·笙晖名邸”设计亮点、拆迁安置政策及建设前期工作推进情况。城网君现场了解到，安置楼将于下个月奠基，共提供360套住宅，拆迁户可以1：1.5的“高杠杆”比例进行置换。
安置楼效果图
创新探索建设高档安置小区，安置拆迁户
据介绍，为解决各社区（村）所遗留的历史拆迁难题，去年容桂街道充分利用国家、省棚户区的优惠政策，启动了容桂街道棚户区一期改造项目。根据工作安排，容桂街道将在2017—2018年两年内完成762户的拆迁安置任务。在上级有关部门的支持下，容桂街道顺利完成了去年209户的拆迁安置任务指标，今年的任务指标为553户。
为加快推进容桂街道棚户区改造一期项目工作进度，丰富拆迁安置方式，改善拆迁户的居住生活环境，容桂街道在顺德率先探索建设高档安置小区，全部用于安置辖区内的拆迁户。
值得一提的是，在容桂街道以往的拆迁安置工作中，一般情况下只有两种安置补偿方式：对满足条件的，采取易地安置方式；对不满足易地安置条件的，采取货币拆迁方式。在安置楼置换方式出台后，拆迁安置方式将变得灵活化，且极具“个性化”。拆迁户可根据自身的情况，在满足相关法律法规条件下，可以有异地安置+安置楼、安置楼+货币、异地安置+货币、纯货币等四种进行方式选择。
容桂街道相关负责人介绍，在当前土地资源有限的情况下，容桂街道将会在政策范围内，最大限度鼓励拆迁户选择安置楼的补偿方式。目前拆迁户如果采用安置楼的补偿安置方式，根据其证载登记用地面积，容桂街道将以1：1.5的“高杠杆”比例进行置换。即证载用地面积为100平方米的，可置换150平方米的安置楼。
安置楼周边配套比较完善
安置楼提供360套住宅，将于下个月奠基
那么，目前安置楼的进度如何？根据容桂街道土地发展中心介绍，安置楼的设计方案已经确定，安置楼正处于报建阶段，预计将在下个月举行奠基仪式，工期预计为28个月。
根据设计方案，安置楼将结合南方地域特点、以及周边建筑肌理、城市风貌，以高科技智慧住区为支点，可持续发展的绿色生态与节能设计为依托，将安置楼打造成为集生态、智慧、创新为一体的现代化高端住宅小区。拆迁户选择安置楼，将能够从从破旧及脏乱差的居住环境，置换到环境优美、物业配套完善的生活小区居住，显著提升居住环境。
据介绍，安置楼“容匠·笙晖名邸”位于105国道西侧，金都名苑北面，原为中外运厂房旧址。项目所处位置交通便利，靠近容山小学等教育资源，周边配套成熟，坐拥德胜河江景。
安置楼占地9856.43平方米，容积率为3.49，建筑密度26.67%，绿地率25.41%；最高31层，高度为95.1米。共设计有360套住宅，其中建筑面积约65-90平方米户型的占总建筑面积约76.15%，建筑面积约106-135平方米的户型占总建筑面积约22.23%。配套机动车停车位数346个，非机动车停车位数377个。
手快有手慢无！棚户区改造项目只有两年时间
据容桂街道土地发展中心相关负责人介绍，目前已有数户拆迁对象同意了安置楼方案，计划于6月初签订第一批安置楼意向户协议。来自容桂街道朝阳社区的蔡先生正是有意向的拆迁对象之一，“现在这个方案比较适合我们，经过大家一致商量最终选定了安置楼方案的。”蔡先生盼望安置楼能早日建成，能够早日入住。
据了解，此前因资金不足、规划控制等各种原因，容桂街道有不少社区（村）或多或少都有历史遗留的拆迁问题，随着时间推移，这部分房子有些已经变成危楼，极大的影响了拆迁户的居住环境。为解决上述问题，容桂街道积极向上争取了棚户区改造政策，就是要解决村民居住难的问题，政府专门拿出土地建设高档安置小区，是要提供更多的安置补偿方式给拆迁户选择。
容桂街道相关负责人表示，此次申请的棚户区改造项目只有两年的时间，希望社区（村）、拆迁户能够抓住此次千载难逢的契机，配合政府做好拆迁安置工作，早日实现旧房换新楼。（潘美颖）
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