周文点赞龙江村级工业园改造，期待优化产业

了解陈涌工业区改造规划

　　中共佛山市顺德区第十三届代表大会第三次会议提出将“村级工业园改造”作为党委政府“头号工程”。2月2日，顺德区政协主席周文带队，来到龙江镇围绕村级工业园改造展开调研。

　　龙江镇党委书记梁伟沛，龙江镇党委副书记、镇长何春云等陪同周文，前往陈涌工业区、乐龙国际、南兴果仁厂等参观调研。

　　期间，梁伟沛解读了龙江镇在村级工业园改造方面的经验做法，取得的成效，其中包括产业结构得到优化、厂房租金上涨、园区形象得到提升、周边环境提升、安全环保问题得到改善等。

　　周文高度肯定“龙江做法”，并强调要加强规划，提升园区定位，优化产业结构；加快改造速度；加强招商引资等。

参观点一：陈涌工业园

成效：已拆旧厂房地块13宗，总拆除面积超6万㎡

　　据悉，陈涌工业园区是龙江镇发展较早的村级工业园区之一，该园区位于龙江镇325国道以北、龙高路以南，周边有高速路出入口，外部交通条件十分优越，是龙江镇试点推进的产保区项目，也是龙江镇探索以政策引导市场资本进行连片改造的项目。

　　整个产保区总用地面积740亩，其中可实施城市更新（“三旧”改造）连片改造区域450亩，涉及权属人（租赁人）土地宗数50宗，改造前总建筑面积约30万平方米，园区内需拆除重建的土地约占70%，规划建成总建筑面积约100万平方米。

　　目前，陈涌工业区（产保区）已完成拆除旧厂房地块13宗，连片总占地6.42万㎡（折合96.4亩），总拆除建筑面积约6.4万平方米，其中8宗厂房已完成规划报建手续，建筑面积约10万平方米，正在办理施工报批手续。

　　创新点：统一规划，连片改造，将多个业主联合一起改造；给予租金补贴，鼓励拆除；拆后给予租金保障，国资优先租赁给予保障；进行产业提升，发展智能家居产业，优化产业结构；统一处理工业污水；规划配套区，包括住房、公园绿化等。

　　点评：做法创新，有示范作用，期待提升产业，优化产业机构，做好环保工作。

乐龙国际创意城引入新兴产业

参观点二：乐龙国际创意城

成效：总建筑面积从3.9万变超10万平方米

　　乐龙国际创意城是龙江镇“三旧”改造的示范项目，总改造面积约100亩，改造前为低矮锌铁棚厂房为主，总建筑面积约3.9万平方米，容积率约0.89，密度约80%。

　　首期完成改造五个地块共六栋建筑，总建筑面积共10.5万平方米，容积率为3.5，密度为60%，总投资约1.5亿元。改造后整个园区范围内空间、环境整体得到较大提升，绿化、停车等配套得到较大改善，由原来传统的工业生产提升为集创意设计、产品展览、金融服务、专利维权、生命科学产业等生产性服务配套。

　　2017年，由乐龙国际A、C座作为生命科学产业基地一期启动区，已逐渐引入超过6家生命科学类型产业，总建筑面积约占8000平方米，其中包含约3000平方米GMP车间，总投资约0.8亿元。园区产业计划涵盖：体外诊断药物生产、精密机加工研发、肿瘤早期筛查及分级诊疗、干细胞存储、第三方临床检测及生物免疫治疗等领域。其中，罗恩科技可在2000㎡建筑面积中产生约2亿产值。

　　创新点：6个权属人联合改造，项目统一报建建设，统一竣工验收；招商引资方面，引入新兴产业，按纳税多少进行补贴，实现小空间有大产能。

　　点评：一年一个样，载体改造好了，装什么要考虑好，要引入优质企业，提升环境。

南兴果仁厂改建新厂房

参观点三：南兴果仁厂

成效：新建4栋现代厂房，产值从8亿到15亿

　　在“三旧”改造（二改二）方面，广东南兴天虹果仁制品有限公司也成为了通过“三旧改造”实现产业发展的典范。该公司厂房于“三旧”改造之前总面积约为3万平方米，生产类型为人工辅助机械生产，改造后新建了4栋符合环保、安全生产的现代化厂房，引入了8条自动化生产线，年产值从改造前的8亿（2011年）攀升到15亿（2016年）。

　　2018年该工厂继续完成了第4期厂房的升级改造，预计产值将进一步达到20亿，真正做到了在没有新增一亩建设用地的情况下，通过三旧改造淘汰落后产能，引进先进技术，实现产业发展的目标。

　　另外，2017年，该企业董事长邓惠娟女士获评“佛山大城企业家”的荣誉。

　　创新点：引导企业产业升级，主动改造厂房、提升设备智能制造水平。

　　点评：“三旧”改造作用大，具有示范效应，值得推广，发动更多企业敢于改、善于改。

（邹建华）