放言楼市：即使是抄作业能不能用点心？

□李放

　　这两天，心里一直被一个视频堵着。视频内容是：3月23日晚7点多，成都突然发布住房限购通知，条款非常严格。此前一位购房者就差一个网签，限购第二天办手续她得知新政策后，情绪崩溃大哭，一声一声的哭诉。一套房子对于一些人而言也许就是个数字，但对于这位普通购房者来说就是“家”，透过屏幕里撕心裂肺的哭声，能够感受到她对于家的渴望和无奈。

　　继北京、广州、长沙等城市加码新一轮限购，广州限购的溢出效应还未真正开始消化，3月24日深夜佛山也跟上了队伍。又一轮地刷屏行动在微信朋友圈里上演，甚至有网友戏称，佛山限购新政就是对一线城市“抄作业”，无新意也没有真正从市场角度思考问题云云。

　　限购顾名思义就是限制购买，无论是限制规定购买的数量，还是购买的条件和资格等，都是希望通过调控手段使得市场趋于合理和为未来的市场化打基础。当然，限购等政策确实是实实在在的去杠杆，首付提高带来的影响就是购房者无论是刚需还是投资者，投入到市场里的真金白银比例越来越高。尤其是国人多年的小农意识培养下的理财和投资模式，基本可以断定大家不会真正舍弃掉自己真金白银的投入，不要利润但本金一定要保住，这对于未来经济新态势下更好地把握和控制整体经济全局安全很有帮助。

　　又为何有“抄作业”一说呢？因为新政一出，对于顺德市民而言，新政策将继续在顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策，非户籍家庭限购区买房，无房的需要1年缴税或社保证明，补缴不算，有1套房以上的暂停销售。对比一下细则，不仅仅与上一轮限购政策相差无几，这一轮的政策佛山与广州几乎如出一辙，但佛山市场与广州市场面临的情况是否高度重叠？相关部门是否有足够的调研和数据支撑？不得而知。
　　
　　但是，事与愿违的事情总是在发生，看过去这些年实施限购的区域，往往限购限贷措施出炉后就发生抢购，而且限购的条件一般都是以社保年限和银行首付等为手段，对于有需求的普通购房者，要达到标准就要花费更多时间精力和成本。越来越多人开始担心，以后自己还能买房吗？还买得起房吗？这种焦虑随着限购政策的不断出现而加深，在普通市民没有更好的资产出路的情况下，大买特买甚至抢购就一再发生。

　　再联想起近来网上掀起的关于“留在北京，是房子还是闯荡的心”这样类似针尖对麦芒的对话，以及每年都有的陈年话题：逃离北上广与离开家乡向往都市，只能说人生各个阶段所追求和向往的都不一样，只是被房子左右的人生，确实没那么好。