产业保护：三旧改造，园区的“蝶变”史

　　编者按：2月27日，在顺德区2017年土地推介会上，现场爆满，顺德价值得到众多全国知名房企的肯定。再看顺德本土企业格兰仕集团，2017年的整体投资及发展重心回归顺德，这是对顺德投资环境和顺德价值的再次认可。顺德自推进开放战略以来，始终站在“屹立珠三角、面向全世界”的格局部署工作，争当珠三角核心区的“客厅”，以环境的整体提升来推动城市综合竞争力的提升，拓宽城市和产业发展新空间。

　　顺德已经做好了准备，对村级工业园这个“老大难”问题进行整治的同时，也将计划进行产业发展保护区的建设，保障工业用地面积，拓展城市新空间。如今，已有越来越多的案例表明，顺德的思路和方向带来了成效。顺德城市网也将推出“产业保护，环境再造”系列报道，对案例进行持续关注。

园区为进驻企业提供完备服务

　　“顺德有完善的产业链，更低的房价也有利于稳定员工，工业园租金也有更强的竞争力。”国玉科技有限公司位于北滘启德工业园这个三旧改造项目，其市场经理严青松对园区的规范管理、租金优势都表达了肯定。“在园区内，企业的安全、交通统一管理，废水废料也统一经环保处理，操作起来很有规则。”

　　国玉科技是一家主要生产激光打标机、激光焊接机等产品的企业，在启德工业园，已经进驻了40多家企业了，水电、环保、安全、消防都进行统一管理，为进驻企业提供更完善的配套环境。

　　其实，像启德工业区这样的三旧改造项目，顺德有不少。昨日（3月9日），顺德“产业保护，环境再造”之工业升级项目系列走访活动走进顺德的三旧改造典型项目，看成果，谈经验，学品质！

从单层低矮房到5层现代标准房，宏宇勒流工业园实现“大变身”

典型项目：宏宇勒流工业园

单层低矮房到5层现代标准工业园，一个顶五了

　　走进宏宇勒流工业园，一眼看到一大块空地。据工业园相关负责人麦业强介绍，这是工业园的三期工程，如果市场条件较好，预计不久后就会动工建设。
　
　　宏宇勒流工业园的前身是宏宇陶瓷生产基地，从单层的简易低矮房改建后变身5层的现代标准工业园，容积率从0.4提高到2.0，可以把原来的1个厂房当成5个厂房用了。据麦业强介绍，工业园总共三期，规划16栋，已建成的14栋除了大花园已经全部招商完毕，主要集中在机械制造、五金类企业。

　　“这么满的入驻率除了低廉的租金，与顺德区去年下半年开启的环保督察也有很大关系。”据了解，宏宇工业园的租金从2011年建成至今都是首层11元/㎡。麦业强也提到，随着去年环保督察不断深入，很多小作坊企业倒闭或转型，来工业园租场地，没过多久就全部招满了。

　　说到环保，宏宇工业园也有一套。“工业园规划前期将排水系统全部改建，严格遵守环保立项标准。以前一下雨就‘水浸’，现在从来没有这种情况。”麦业强表示，现在园区招商都会严格遵守环保准入标准，未通过审核的家具、印刷业都不允许进来。

　　而宏宇工业园有现在的变化，与政府的支持也是分不开的。“原来进出工业园的道路都很狭窄，不方便集装箱车出行，政府出资拓宽了周边的配套道路，给我们很大便利。”麦业强表示工业园接下来也有计划为进驻的企业提供更全面的配套服务，并有意将勒流周边的小电器零件加工企业整合起来，完善当地企业的产业链。

美的全球创新中心是顺德三旧改造的示范点之一

典型项目：北滘美的创新中心

高效利用土地重视研发，效益增长每年20%以上

　　这里有6个产品研发机构、1个中央研究院、4大知识服务平台、1个全新的产业机器人生产基地，还有多元的体育健身场地，有空中连廊、绿化带……这里是美的集团顶尖研发基地，也是顺德三旧改造的示范点。

　　“美的集团一直坚持三旧改造理念，2010年后几乎没有购置过新土地，建新厂房，几乎都是利用已有的生产能力、资金投入研发，改变以往靠规模扩张的发展思路。”美的集团经理孟鸣提到，美的从2010年到现在，销售收入年均增长不到10%，但利润率却大有增长，效益增长每年20%以上。

　　此外，在三旧改造过程中，美的集团也尽可能采用节能、环保的措施，包括园区路灯都采用太阳能，废水均经过回收处理用于绿化带浇灌，办公室照明也全部采用LED节能灯具。孟鸣表示，在这个改造后的创新园里，随处都可见环保的影子。

　　可以说，北滘美的创新中心也是顺德三旧改造的一个成功示范点。对于顺德今年要划定18亩产业发展保护区的计划，在美的工作20多年的孟鸣非常赞赏。“基于乡镇企业和私营企业坚实的产业基础，顺德的实体经济一直都有着强而全的产业链，产保区的划定，村级工业园的整治，有利于推动企业主动提高效率，增加活力和市场竞争力。”曾鸣认为顺德治理环境已经迫不及待了。

　　对于政府在三旧改造和企业发展过程中发挥的作用，孟鸣也是记忆犹新。“美的建总部大楼时，也考虑过建在广州等其他城市，但顺德政府一直努力通过各种政策支持来留住这个本土大企业，也正因为有政府支持，才有更多企业走进顺德，留在顺德。”此外，孟鸣也认为顺德还应更全力打造更多人才、生活、环境配套，让企业和员工在顺德有更多的获得感。（王文莉）