北滘人才公寓地块挂牌，建卫星城生活区

　　顺德城市网消息　（万家长）　继近日深圳两宗“双限双竞”地块出让成交后，顺德城市网今日（12月16日）从顺德区公共资源交易中心获悉，北滘镇新城区人才公寓地块（高村片区03-A-03地块）也将采用“双限双竞”方式重新推出，于1月16日现场竞价出让，这也是佛山首度采用“双限双竞”的方式确定竞得人，即地块挂牌出让限定土地交易最高价格和人才住房销售最高价格，竞买人不仅要竞逐最高地价，同时要竞争建设最多的人才住房计算容积率建筑面积。

　　据了解，为贯彻落实房地产市场调控政策，让土地供应从单纯的“价高者得”向惠民生、稳预期、注重社会效应转变，各地纷纷探索创新土地供应模式。

　　单间面积不大于105平方米

　　相关挂牌文件显示，位于北滘镇人才公寓地块面积为5.18万平方米，起始价为7.98亿元，折合楼面地价4400元/平方米。项目在广州地铁7号线西延顺德段美的大道站附近，乘地铁27分钟就可抵达广州大学城，未来三年将为高校教师、骨干企业专业领军人才提供居住条件。本项目将建设人才住房不少于74000平方米计算容积率建筑面积，且交地后第1年内即预售（销售）不少于28000平方米计容建筑面积的人才住房。

　　为了充分发挥人才公寓作用，顺德区政府要求该地块需要配建一所不少于12个班规模、建筑总面积造价不低于2200元/平方米的幼儿园，建成后需将产权无偿移交给北滘镇人民政府或其指定单位。另外该宗用地住宅部分，单间建筑面积不得小于50平方米且不大于105平方米，并且必须满足“单间建筑面积<90平方米”的住宅总建筑面积，占该地块内住宅总建筑面积比例不低于90%。

　　引高端人才落户顺德乐居、乐业

　　由于是高端人才公寓项目，此次顺德区政府要求人才住房的销售对象明确指向了符合顺德区政府人才安居政策的人才。据悉，抱着求贤若渴的态度，为保障引入高端人才，顺德区政府将会组建人才引入审核专责组，确实保障人才住房项目解决所引人才“货真价实”，切实保障扶持力度。

　　同时，为了让所引入的人才在顺德创业、参与到顺德的发展大业中，要求人才初始购买人才住房取得分户不动产权证书或契税完税凭证后5年内（含5年）不得出售，满5年后出售的，须向顺德区政府补交9800元/平方米购房款与届时该房屋二手交易时税务部门核定的计税价格之间的差价，并且须按届时顺德区政府相关人才安居政策执行。

　　契合顺德建设广州大学城卫星城目标

　　顺德区近期提出了建设广州大学城卫星城的发展策略，其中一项举措是在北部片区通过政府、社会共建3万套人才公寓。本次出让的北滘商住地块位于北滘镇新城区益丰路以西，距离正在建设的广州地铁7号线西延顺德段美的大道站仅约400米。

　　随着顺德北部片区一体化发展战略的加快推进，广佛环线、广州地铁7号线西延顺德段等轨道交通的动工建设，以北部片区为核心的广州大学城卫星城将日渐成型，有力促进实现顺德与大学城的优势互补和广佛两地的合作共赢。