天花板渗水找不到根源，到底谁该负责？

10楼地板挖开后发现下面极其潮湿

　　顺德城市网消息　（何淑珍）　天花板有水渗漏，到底谁该为此负责？这个问题让伦教街道伦常北路25号新境誉花园3座905业主谢先生颇为头疼。昨日（12月13日）谢先生向顺德城市网爆料称，去年11月开始装修时发现主卧天花板渗水，长期有水渍，回潮时更有水滴下来，然而无论是物业管理公司，还是楼上住户的装修公司，都否认这与他们有关。

　　在谢先生的主卧里可以看到，渗水的天花板大概有一只手掌大，正对着主人床。由于最近天气干燥且楼上的地面已经挖开，目前并没有渗水现象，只有一些水渍残留。而且主卧内并无洗手间，距离洗手间大概有4米远。

　　“买房子时并没注意到天花板是否渗水，去年11月装修时才发现有裂痕跟水渍，多次向10楼业主反映后，相关的装修公司来处理过，今年5月底到10月份就慢慢少了，但是11月又开始严重起来。”谢先生说，发现问题后，他怀疑是10楼装修施工不良，遗留下来的问题，因此多次向10楼业主反映，并要求业主将地板挖开检查，然而挖开后虽然没有水渗漏出来，但是可以看到，水管周围非常潮湿，估计是别处的水管出现问题。

　　然而业主却不给挖其他地方，并称装修公司来检查过，都没有发现水管有问题。后来又去找了小区物业管理公司，物业管理公司也没有办法证明责任归谁，事情一直无法得到解决。

　　“难道要挖开我们家所有的水管检查，才知道哪里出问题吗？”10楼业主称，他们已经住进去两年多了，如果是水管漏水，下面早就渗水了，为何去年才发现？“而且我们的装修公司也来过很多次检测了，还把我床底下挖开，都没有发现水管漏水。”她表示，目前她家床底下的地板都还没封上，自己也希望能够查出问题根源。

　　相关装修公司也表示，从去年11月至今，他们已经检测过八九次并把全部水管都卸掉检查，都没有发现问题，“如果谢先生不相信，完全可以请更专业的机构来鉴定，倘若是装修问题，我们愿意处理并赔偿损失。”

渗水位置正对着主人床

　　物业公司的冯先生说：“渗水原因有两种，一种是外墙渗水，一种是楼上业主装修不良遗留问题。”不过，他表示业主买房时是毛坯房，如果房子原本有问题的话，应该会发现，所以他认为可以排除开发商的问题。然而根据10楼装修公司的检测，水管测压为12公斤，属正常范围，因为他希望两个业主之间互相协商，邀请专业机构来鉴定清楚。

　　对此，广东海迪森律师事务所的杨国强律师则认为，“开发商在修建房子时，质量把控不严，会出现外墙渗水，而且这个问题即使是毛坯房也是看不出来的。”不过，他也建议，在双方僵持不下的情况下，谢先生最好还是通过民事诉讼或者邀请房屋鉴定单位等相关专业机构来寻找根源，如果属于外墙渗水，则是开发商责任，如果是装修问题，则是装修公司责任。