推2万方商住地！时隔四年，山水均安终出手！

均安即将推出2.1万平方米商住地块！（左下角红色方框为出让地块）

　　顺德城市网消息　（张大伟）　时隔四年半，山水宝地均安终于出手：即将推出2.1万平方米商住地块！

　　该地块就在广中江高速均安出入口不足500米的地方，均安镇政府即将推出一块商住用地，位于百安路和横九路交汇之处，距离小榄和古镇仅仅两三公里之遥，可谓尽享交通便利之优势，占据两地三镇之中心。

　　广中江高速顺德段预计今年底通车，与之对接的佛江高速也将于明年竣工，两条高速为珠三角高速公路网重要组成部分，将把均安带入珠三角一小时都市圈。在多重利好下，该商住地的推出备受关注。


■地块探营

交通便捷：500米可上高速

　　此次均安推出的商住用地，土地面积2.1万平方米（折合31.98亩），就在广中江高速均安出入口不足500米的地方，百安路和横九路交汇之处，距离小榄和古镇仅仅两三公里之遥，未来将建成均安一处宜居宜业的商业、居住的大盘。

　　记者实地探营该地块，该地块已经平整。地块东靠百安路、南接横九路，北边一条小河涌经穿过，西侧还有一条在建的纵九路，距离广中江高速出入口和新均榄路都在500米之内，交通四通八达。

广中江高速均安到古镇段将于今年底通车，佛江高速预计2017年12月完成建设。这两条高速经过均安，使这里成为连接“广佛肇”和“珠中江”经济圈之间的交通枢纽。

均安镇内交通将与高速路一起盘活。均安南沙新桥及连接线已顺利完成征地工作，主道将扩宽为双向六车道，预计2019年6月完成建设。新均榄路一期工程已经动工建设，预计2018年5月完成建设。新均榄路二期工程已确定线位，征地方案正在筹备，预计2018年12月完成建设。均安的区位交通优势必将闪闪发光。


位置优越：优越配套＋休闲慢生活

　　该地块坐拥均安最浪漫的地方，直抵南沙岛不过几分钟车程，可谓近水楼台先得月，空暇时间到南沙岛徒步、骑行，何其惬意！与凫洲河更是近在咫尺，一条岭南味十足的滨水文化景观长廊不久将来就出现在家门口。

　　记者发现，在来来往往的车流中，粤X和粤T几乎对半开，中山、顺德两地三镇日益繁荣的协同合作在这里已经渐成气候。两地三镇的融合也促使了该区域的日益繁荣，沿百安路往西走，世纪华联、三华市场、均安医院、均安行政服务中心一路铺开，购物、医疗、行政服务、交通枢纽等城市功能一应俱全。沿横九路往北行走则为牛仔城、德顺广场、建安中学，完善的休闲娱乐、教育配套，无不彰显着这座小城的安居环境和发展活力。

　　地块所在的仓门社区，也是全新的一番景象。受益于顺德多年来的城乡统筹发展，仓门村容村貌焕然一新。社区卫生服务站、幼儿园、小学，还有足球场、篮球场等设施一应俱全。村居道路宽敞干净，几乎看不到一片垃圾。清风徐来，空气清新，小桥流水，好不安静祥和。

市场基础：能量积蓄即将爆发

　　时隔四年半，长期以来积蓄的市场需求，加上周边地区的溢出效应，以及伴随两地三镇产业协作和转移而带来的置业需求，让此次新推出的均安商住用地受到了市场的热切关注。

　　阿健在古镇从事灯饰生意多年，电商销售团队已经迁到均安。均安有很多吸引他的地方，比如“古神公路修好了，对接百安路，两镇往来很方便”，还有置业的价格优势、优越的生态环境和完善的教育配套都让他开始考虑在均安置业。

   均安此次推出的地块正好满足了像阿健这样两地奔波的年轻人，当然还有很多志在均安发展的人们。


■价值解读

优美环境：花园式的“慢生活”

　　均安，被誉为顺德的后花园，拥有天独厚的自然生态环境，而环境成为了均安今天最好的财富，均安被视为后工业时代一支后劲十足的“潜力股”。如今，以“山水均安、花园绿岛”的均安，前行在山水之间，发力于绿色转型，在开放引领创新驱动的发展战略中，正构筑着产城融合的品质生活高地，展示出开阔大气的山水空间格局。而随着未来一批高水平公共服务配套的落地，一座具有宜居宜业的高品质特色小镇将绽放俏容。

　　均安有最好的环境。自2015年第四季度至到2016年第一、二、三季度，在顺德区环境保护“一岗双责”责任制考核中，均安已经摘得四连冠。今年第二、三季度镇街空气质量排名中，均安皆位列第一。9月份均安空气质量更是位列佛山全市32个镇街的第二名。

　　优美环境吸引了大批人流到均安，每到周末，南沙岛大批游客纷至沓来。今年国庆黄金周的游客更是累计达到20多万人次，成为了周边地区市民短途休闲的最佳目的地。经过前两年的开发，南沙岛已取得了“顺德国家现代农业示范区核心区”和“广东省新农村建设连片试点”两张名片，均安也因此成功入选了第三批“全省休闲农业与乡村旅游示范镇”。记者了解到，接下来南沙还将不断完善停车场等休闲旅游配套设施，做大做强以优质种苗培育为支撑的现代农业，整治河涌建设美丽乡村。

　　此外，与新地块近在咫尺的凫洲河也让人充满期待。未来，凫洲河两岸将打造成为一条与地方文化高度融合、与传统产业紧密对接的文化创意产业带，营造一条岭南味十足的滨水文化景观长廊。不仅如此，均安力求打造为一座年轻有活力的城市，营和造多元、创新、活跃的文化氛围，为市民提供高水平的公共文化。

开放格局：产业转移加速人才置业

　　自2015年均安与小榄、古镇签订两地三镇合作框架协议以来，均安借助综合成本低的“洼地效应”，吸引了周边大批照明灯饰企业加速进驻。相关企业在短短四年时间高速成长到400多家，就数量而言已成为仅次于牛仔的第二产业集群。在产业加快转移和聚集中，随之而来的必将是人才的涌入，人才的涌入必将带旺均安的置业需求。

　　未来，均安将逐步盘活产业基地一、二期闲置土地和厂房，借助两地三镇合作发展联盟和路网贯通的利好，立足与古镇错位发展的战略高度，加快制定照明灯饰业的发展规划，明确智能高端的产业定位，通过设置更高门槛，加强指导服务，引入更多高质量、上规模的照明灯饰项目，努力在“满天星星”中造就均安照明灯饰的“月亮”。

　　作为传统的产业基石，均安牛仔也锁定绿色方向，加快转型升级，抱团发展争取形成若干家规模大、链条长的牛仔企业集团，凸显龙头带头效应。筹建牛仔博物馆、体验馆和展示馆，提升“均安牛仔”的品牌形象。鼓励有成长潜力的企业朝着电子商务、智能制造、柔性供应、个性订制、大数据应用等领域探索发展。深化与省服协的战略合作，引入省服装设计师协会均安工作室，发挥牛仔研究院的服务效能，用好阿里巴巴顺德产业带等新型平台，为“均安牛仔”突围升级提供强大的公共服务支撑。

　　在承接产业转移和推动本地产业转型升级中，均安坚守生态环境的生命线，严把环保关，向高污染的低端产业说不，而是坚持以环境留人，以完善的城市设施、优质的休闲旅游资源吸引更多人才落户均安。


■地块信息

　　均安镇横九路侧N-JA-0302-L-13号地位于百安路横九路侧，宗地图号：056052-002，土地面积21323.24平方米（折合31.98亩.），土地性质为国有，土地用途为城镇住宅用地兼容商业用地，容积率高于1.0且不高于3.5，建筑密度不高于35%，绿地率不低于25%。该地块已于2016年11月30日在顺德区公共资源交易中心挂牌出让，申请人应于2016年12月28日9时之前登录网上交易系统提交竞买申请。