顺德城市网采风团实地走访大良南区5号地块
顺德区大良5号地块现状
顺德城市网消息 （记者潘美颖） 昨日（8月22日），经过一个半小时、83轮网上竞价，最终融创旗下深圳市创润房地产有限公司以32650万元竞得顺德大良南区5号地块，溢价率136.5%，楼面价达8547元/㎡，一举成了大良地块的单价成交之最。
值得一提的是，近日由顺德区国土城建和水利局、大良街道国土城建和水利局、顺德城市网联合举办的“悦赏顺德”镇街魅力网友采风活动走进大良，网友、房地产开发商就一起实地走访了该地块，当时不少开发商表现出浓厚的兴趣。在昨日下午的网上竞拍中，果然引起20余家开发商的争夺，最终融创笑到了最后。
当日开发商代表温先生就表示，该地块虽然面积稍微有点小，但胜在周围配套成熟也是大良人熟悉的老城区，可考虑打造为小户型商品房或者是商业用地。同时，还有部分开发商认为小户型商品房同样有很大的市场需求，并建议市民成家置业还应首选大良，因为这里不仅是顺德的政治文化中心，各类生活配套设施也比较成熟齐全。
根据出让文件显示，该地块位于顺德区大良街道南区5号地块，位于大润发后面，即原水果批发市场一带，总占地面积10913.80㎡，容积率≥1.0且≤3.5，总建筑面积38198.3㎡，为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地，土地使用年限住宅用地70年、商服用地40年。
顺德城市网记者注意到，该地块起拍楼面价为3612.99元/㎡，地块用地面积10913.8㎡。附近有南区广场、大润发超市、雅居乐都荟广场等配套，学校有世纪小学，医院有大良医院，大良河对面顺德美食城，生活配套完善。此外，地块周边成熟小区众多，其中，丽苑人家二手房均价7580元/㎡，银骏豪庭二手房均价8888元/㎡，顺德雅居乐二手房均价9636元/㎡。
正由于以上种种优势，尽管该地块较小，不宜作豪宅盘开发，却依然引发众房企大鳄竞抢，最终以楼面价8547元/㎡成交，直接反映了大良商住用地之稀贵。因此，有部分业界人士认为，虽然体量较小将掣肘该地块项目，但未来售价预计套内将会直逼2万/㎡。
不过，错过了本次竞拍的开发商也不用灰心，记者从顺德区国土城建和水利局获悉，顺德新城德胜商务区F07地块将于9月7日竞价拍卖，该地块作为德胜商务区内剩余少量的商住用地中面积最大的一宗，出让面积为54648.06/㎡，该宗地网上挂牌起始价为57086万元，同时本宗地块设有保密底价。
记者注意到，该地块有德胜大桥雄踞其旁，保利中环、万科等顺德知名楼盘环伺，嘉信幼儿园、嘉信西山小学、德胜中学也在此附近，周边配套相当完善，同样值得开发商及投资者期待。
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