真金白银支持三旧改造，亿元资金将到位

陈村“三旧”改造项目

　　顺德城市网消息　（记者潘美颖）　今年，顺德将有1亿多的“三旧”改造财政扶持资金要发放到位，近期将有3个项目率先收到扶持资金。据悉，这将是顺德首次发放‘三旧’改造专项扶持资金，企业真金白银获得改造收益，这对于改造企业来说是好消息。

　　近日，顺德区三改办再次组织召开“城市更新（“三旧”改造）财政扶持政策宣讲会”，各镇街三改办负责人、区城市更新发展中心相关人员以及部分改造项目代表参加了会议。

　　2015年7月，顺德出台了《顺德区城市更新（“三旧”改造）实施办法》（被称为“三改40条”），该办法从简化流程、政府让利、鼓励扶持等多方面释放政策利好，充分调动市场参与改造的积极性。与其配套出台的还有多份操作细则，其中涉及财政扶持的有关政策内容与改造项目切身利益密切相关而备受关注。

　　在当天宣讲会上，天富来国际工业城改造项目代表提出自身项目在申请过程中遇到的困难，龙江南兴果仁厂改造项目代表也追问资金发放到位的具体时间。区三旧改造服务科相关负责人也在现场回复了各位代表的疑问，据介绍，截止目前，区三改办已收到11个项目的财政扶持申请资料，涉及金额达4000多万元，其中有3个项目已完成联审流程，有望近期完成资金发放工作。

　　顺德区国土城建和水利局副局长潘民权透露，今年内顺德区将有1亿多的‘三旧’改造财政扶持资金要发放到位，将是顺德首次发放‘三旧’改造专项扶持资金，企业真金白银获得改造收益，同时这也是顺德政府加快推进‘三旧’改造工作，鼓励企业参与改造的行动力。

　　潘民权要求各镇街接下来要全力配合改造项目组织申请材料并上报区三改办，落实做好各项申请帮扶工作，对申请过程中遇到的问题及时反馈。区三改部门要积极协调，缩短申请审批时间，研究破解实际操作中的问题。

■亮点关注

　　区三旧改造管理科负责人结合最新印发的“《关于城市更新（“三旧”改造）项目财政扶持部分操作问题的处理意见》（以下简称“意见”）的通知”精神，对改造项目财政扶持申请及审批过程中遇到的实际操作问题进行详细解读。

　　1、拆除重建（工改工）项目要取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》才能申请扶持资金。

　　2、土地使用权人以取得竣工验收备案时的土地使用权人为准；改造主体以认定批复或经批准的改造方案为准，如出现土地使用权人和改造主体不一致的，且按照所适用的原政策规定改造主体也符合申请财政扶持条件的，双方明确其中一方为接受财政扶持对象，需另一方出具书面证明并声明不再另行申请财政扶持。

　　3、涉及多个不同权属地块的连片改造项目，可视为一个整体项目进行财政扶持奖励。

　　4、个人申请取得财政扶持资金，须按税法规定缴纳20%个人所得税。

　　5、已经正式认定且符合有关申请条件的改造项目可申请财政扶持，但部分特殊注明项目需完善有关手续后才能申请。