大良近良片土地规划利用图
顺德城市网消息 （记者万家长） 顺德区发展规划和统计局近日对大良德胜片（D-DS-03-01、D-DS-03-02）控制性详细规划进行批前公示，根据规划，该片区将发展目标定位服务之心、宜居新城。即日起至今年8月7日征询公众意见。
据介绍，规划区位于顺德区德胜——容里核心地区，是德胜新城的一部分。为落实上层次规划，协调、统筹和指导片区建设，梳理交通、公共服务设施、市政基础设施等情况并提出优化建议，为规划建设工作提供合法合理的依据，才开展此次控规编制。此次控规的规划范围为龙盘北路、105国道、德胜河、祥和路、兴顺河、碧桂公路围合的区域，面积约302.85公顷，涉及D-DS-03-01、D-DS-03-02两个管理单元。
根据上层次规划定位，结合现状建成主导功能，本规划区定位为德胜新城中央活力区的核心组成部分，主要功能为全区行政、文化中心和高品质居住区。发展目标为服务之心和宜居新城，服务之心，是指依托已建成的顺德区政府、行政服务中心及文化中心，打造顺德区政治、文化服务核心；宜居新城是指充分发挥背山面水的良好环境区位，依托已建及在建的大型高品质居住楼盘，打造宜居新城。
在用地布局上，规划区为已建、在建新区，未开发用地较少，应优先考虑弥补需独立占地的公共设施缺口，优先满足聚胜小学扩建、公交枢纽站、综合服务中心等设施的建设。
其中，城市建设用地267.57公顷，占总用地的88.35%；非建设用地35.28公顷，占总用地的11.65%。城市建设用地包括居住用地71.52公顷，主要集中在民安路以西；公共管理与公共服务设施用地62.77公顷，主要集中在德民路两侧，以行政办公、中小学、文化设施用地为主；商业服务业设施用地10.47公顷，主要为嘉信广场和置业广场；道路与交通设施用地74.32公顷，公用设施用地0.20公顷，绿地与广场用地48.82公顷。
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