顺德科技产业园控规调整，侧重智能家电等行业

规划功能结构示意图

　　顺德城市网消息　（记者万家长）　顺德区发展规划和统计局昨日（3月29日）对《顺德高新科技产业开发区科技产业园控制性详细规划（修编）》进行批前公示，规划将科技产业园片区发展定位为集生产、研发、创业、服务等功能为一体的现代化集约工业园区，侧重发展智能家电、电子信息、新材料等行业的先进现代制造业基地以及创新产业基地。即日起至4月29日，该局对外征询公众意见。

　　本次规划区位于顺德容桂东部，本次修编的具体范围为：东至容桂外环路，南至眉蕉河，西至碧桂路，北至建业中路，规划用地面积约为220.41公顷。

　　据介绍，《顺德高新科技产业开发区科技产业园控制性详细规划》（以下简称“原控规”）于2003年6月通过政府审批并实施，之后分别于2004年10月和2010年4月进行了两次局部调整。经过10余年发展，园区大部分用地已开发建设并投产，为顺德高新科技产业开发区以及容桂街道的经济发展都做出了巨大的贡献。

　　不过，原控规编制年代久远，其定位及开发指标难以指导园区在新时期的发展和提升。一方面，园内企业的发展受到土地规模和原有开发强度等方面的限制而面临改、扩建难等问题，自2010年至今，已有多个企业向政府申请调整规划用地指标，提出在原址进行改建和扩建，以满足对生产场地的需求。但由于多数企业对国家及地方有关土地开发强度的规定不熟悉，部分企业提出申请的开发指标已超出相关规范的上限值，有必要对其进行协调和引导。另一方面，随着容桂东部片区开发进程加快，部分市政设施需在本片区进行配置，需通过控制性详细规划进行协调和落实。

　　因此，为综合协调相关因素，切实解决工业企业发展面临的问题及矛盾，保障重大市政基础设施项目的落地，特对原控规进行修，规划将科技产业园片区的发展定位确定为：集生产、研发、创业、服务等功能为一体的现代化集约工业园区。并且，规划区将形成“一心、一带、两廊、三片”的空间布局结构，如下：

 一心：指以科技创新中心为主体的园区生产性服务中心。

　　一带：指由眉蕉河及其滨水绿化构成的滨河景观带。

　　两廊：指园区东西两条市政基础设施及其防护绿化所组成的基础设施及防护绿化通道。

　　三片：指被两条廊道所分隔形成的三片产业功能区。

　　此外，在用地布局上，规划城市建设用地面积为213.35公顷，占规划总用地的96.80%；区域交通设施用地面积为6.24公顷，占规划总用地的2.83%；水域及农林用地0.82公顷，占总用地的0.37%。规划对绿线也进行了调整。