放言楼市：它是要集齐十镇街召唤神龙？

□李放

　　如果问过去一周，对于顺德楼市而言，最引人瞩目的事情是什么？“土地”无疑是最热门的选项。上周顺德召开了2016年顺德区经营性用地和“三旧”改造项目推介会，奉上一堆靓地构成“饕餮盛宴”，成功吸引40余家全国各大品牌开发商聚焦顺德市场。然而，除了这盛宴之外，碧桂园抢在推介会之前的3月7日抢得伦教大成围一地块，成功抢滩伦教城区引起市场各界关注，并由此完成对顺德9个镇街的覆盖，也引起了业界不少议论。

　　消息一出，不少业界纷纷表示碧桂园这是要集齐顺德十个镇街并召唤神龙的节奏。其实，早在去年碧桂园佛肇区域就已经在本土做强方面狠下功夫，可谓在大佛山区域攻城掠地好不快意！大有践行其“目标佛山全镇街覆盖”的目标之势。话说跻身千亿俱乐部的碧桂园如此不走寻常路，是真的有钱任性吗？

　　其实，远非看起来那么“简单粗暴”。作为开发商追逐利润是铁律，要“目标佛山全镇街覆盖”的碧桂园不断在大佛山区域布子，很显然就是看到了区域强劲的消费力。此前有数据显示，佛山作为广东第三大城市，连续几年房地产销量占据广东省的头把交椅，藏富于民的禅城、南海、顺德都是非常有实力，也非常有吸引力的。不仅仅是碧桂园，万科、保利、招商等品牌开发的步伐亦是如此。

　　碧桂园是“最懂顺德人”的开发商，而且顺德经济发达，本土市场强大的发展潜力，谁都不会放过这个巨大潜力的市场。因此即使未来布局十镇街，甚至不断加码相信也不足为奇。作为从顺德本土崛起并走向全国甚至全球市场的碧桂园，其顺德乃至全国房地产开发商的标杆和龙头地位所带来的羊群效应势必为顺德楼市从拿地策略、开发节奏以及接下来的走势等都带来启迪。