佛山新城核心地块，繁华深处见价值

纵横交错的“地铁之城”，买少见少

　　顺德城市网消息　（记者甘昆德）　“现在佛山新城距离广州南站仅仅15公里25分钟可以到达，到广州核心区珠江新城用时仅45分钟，佛山新城距白云机场61公里一小时可以达到。一小时可满足生活配套要求。”作为一名资深的地产分析专家，广州乐怡企业管理顾问有限公司总经理罗健和道出自己对佛山新城地块的感受。

佛山新城核心地块，繁华深处见价值

记者探营
靠近华阳大桥，享受市级设施配套

　　从乐从镇转进佛山新城核心区，“这里人越来越多，过不了多久这里肯定要旺起来了。”的士司机感慨地自言自语道。佛山新城作为佛山的“强中心”，堪称是五区城市的“标杆”，日渐成型的市级设施就在地块周边，并且，越来越多人气在此聚集。

　　佛山新城文化中心项目在近两年密集投入使用，例如，去年佛山市图书馆首个春节开馆两日来新馆人流量近4000人次之多。的士司机的感受正是佛山新城释放出来的影响。

靠近华阳大桥，享受市级设施配套

　　顺德城市网记者来到乐从镇裕和路，这里往北就是新推地块所在地，平整的土地就像早已守候在此，等待着他的“主人”来开发。在地块上放眼望去，隐约可见远处的高楼，旁边毗邻着早已落成的龙舟广场以及佛山滨河景观带。

　　在附近的华阳大桥业已通车，华阳路以西就是该地块，不少车辆陆陆续续从此处经过，地块交通优势凸显。

价值起底
纵横交错的“地铁之城”，买少见少

　　在北部片区一体化战略下，佛山新城核心区地块更是打破了长时间的土地出让的沉寂状态，尤其是地铁的发展，令该区域的价值显著提升。地价是区域价值直观的体现之一，而交通便利意味着与外界的融合，更是土地价值的重要考量因素。

　　该地块位于佛山新城核心区，区位交通优势明显，佛山地铁6号线途经地块，规划新城东站位于地块西侧。除此之外，两条城际轻轨“广佛环线”和“广佛江珠”在新城核心区经过，佛山地铁1号、佛山地铁3号线将在新城交汇，该地块堪称未来繁华深处的地铁之城。

　　佛山新城正是顺德轨道交通最密集的一个区域。广州乐怡企业管理顾问有限公司总经理罗健和曾专门分析道：“佛山新城已经有碧桂园、保利房企都拿了地，也创了近期的新高，这些企业对佛山新城土地价值有相对清晰的认识。而且，佛山新城未来的供应计划都是有限的，后期拿地会越来越困难。”

业界研判
“是好地块，我们肯定也会参加竞拍”

　　对于该地块的价值预判，招商地产（佛山）有限公司区域经理陈金城谈到，“开发商拿地考虑到公司的发展战略以及布局综合考虑，但是这一个地块肯定是好地块，区位交通、配套优势都很明显，去年就有碧桂园在佛山新城拿了地，如果这一次地块竞拍我们肯定也会参加。”