春风十里不如你！顺德49宗靓地“寻婆家”

本次土地推介会吸引了40多家知名房企参与

　　顺德城市网消息　（记者郑勇亮、潘美颖）　昨日天气露冷风清，而顺德华桂园内则显得异常热闹。昨天（3月10日）上午举行的2016年顺德区经营性用地和“三旧”改造项目推介会上，顺德一口气推出49块靓地，其中26块为经营性用地，吸引万科、恒大、保利、碧桂园、绿地等40多家区内外知名房企到场。

　　此次土地推介会重点推介了26宗经营性用地，其中东部、北部各有12块优质靓地。多位开发商表示，今年有在顺德拿地的计划，业内人士预测，今年顺德土地市场或将升温。

在当天的推介会上，顺德区委副书记、区长彭聪恩解读顺德城市新格局

区长：勿失投资良机，顺德要打开城市新格局

　　“本次推介会，我们精心为大家准备了多幅优质地块，这些地块基本上都位于顺德区委区政府着力打造的重点片区，是属于位置优越、设施完善、投资潜力大、开发价值可观的地块。希望各位给予顺德充分的信心和信任，勿失投资良机。”在当天的推介会上，顺德区委副书记、区长彭聪恩表明土地的优质性。
　
　　记者注意到，对比周边地区，广州番禺的地价商住用地平均楼面地价已经破万，而南海区核心区域的土地则主要以旧改为主，地价也已处于高位。相比之下，在新一轮开放引领战略驱动下，顺德区以轨道交通为引领，强化国际和区域间合作，推动区域新一轮经济转型发展，区域核心竞争力明显增强。

　　纵观2015年顺德强势推进“开放”战略，另外，顺德区在2016年提出了“善抓新机遇，引领新发展”的工作思路，顺德北部、东部、西南部这三大片区城市升级继续被视为顺德发展关键动力。有业内人士指出，上述工作安排将给房地产开发商在顺德投资提供强有力的参考。

　　目前，顺德北部、东部、西南三大片区发展战略不断明晰，交通发展总体规划基本完成，部分工程开始实施。九大工程的快速推进，北部片区打响了一体化大会战。江顺大桥等一批重点交通工程陆续投入使用后，东部、西南部与中山、江门联系更加密切。

　　彭聪恩说到，顺德发挥中德工业服务区和中欧城镇化合作示范区支撑作用，争取广东国际合作区落户顺德，组建“中德工业城市联盟”，成功举办首届“中国（广东）国际‘互联网+’博览会”、“中国制造2025对话德国工业4.0大会”，推动经济社会全领域接轨国际，城市格局已更加开放。

　　交通设施方面，顺德“三横四纵”高速公路网正加速形成。广州地铁7号线西延顺德段、佛山地铁3号线、菊花湾大桥、海华大桥、105国道改造等一批联接周边区域的关键性基础设施加快建设。“日臻完善的路网结构，进一步奠定了顺德的区位优势，有效提升城市土地价值。”彭聪恩强调。

知名房产企业齐聚顺德土地推介会

开发商点睇？诸多房企欲出手，保利肯定拿地

　　此次土地推介与以往不同的是，邀请了房地产资深人士以“看顺德”的方式对顺德的区位优势及投资价值进行了系统剖析。

　　乐怡企业管理顾问有限公司总经理罗健和就谈到，“未来广州市场的发力点在于广州南站，顺德有优越的区位、交通和环境优势，因此我认为顺德应该向广佛发力，在周围快速‘布下兵力’，抢占先机。”此外，他还举例称假设有300万，花掉200万在广州郊区买一套房子还不如在顺德买，如今交通发达，买车也不是奢侈的事情，余下的钱还可以进行投资。

　　在本次土地推介会上，顺德政府可谓给房地产市场注入了一记“强心针”，对此，开发商又是怎么想的？开发商今年拿地热情有多高？

　　顺德城市网记者在推介会现场了解到，保利华南实业顺德项目部执行总经理范景民谈到：“我们保利今年也做了自己的‘十三五’规划，要保障业绩向上翻，今年也会按照计划拿地投资的，但是具体时间未定。”时代地产佛山公司项目拓展部主任唐兴龙在接受记者时说到，“顺德这次推出的地块是很有吸引力的，地块都比较优质，尤其是广佛交界的北部片区的地块，我们会密切关注地块动态。”

　　此外，融创中国代表在接受记者采访时也说道，“这次来参加土地推介会我们最关注的就是顺德北部地块，这些地块无论是区位，还是轨道交通等优势，也是对我们吸引力是最大的，我们关注的焦点是这里，也在寻觅投资机会。”

　　此外，龙光地产等代表也表示，这次来参加土地推介会就是想寻找合适的投资机会，对顺德市场会保持关注热度。

　　事实上，在推介会举办之前，有多个房企在接受顺德城市网记者采访时就表示，今年房地产利好政策不断，国家促进房地产健康发展是主调，看好顺德成熟的房地产市场及顺德的区域优势。

　　顺德时代倾城项目负责人孙博文谈到，在大环境刺激购房需求的情况下，楼市明显回暖，而开发商的融资成本也将逐渐降低，势必也将增加开发商拿地的信心。目前顺德东部片区将建设南顺大桥，重点把握广州南沙新区和广东自贸试验区建设的发展机遇，随着该片区城市基础设施建设、公共配套服务等方面工作的落实到位，后发优势明显。

　　城光集团营销总监古瑾承则认为：“顺德本次推出的优质地块都相当有吸引力，相信开发商会争相抢夺这些优质地块中的明星地块，从区域潜力看，顺德部分区域洼地价值的效应会在不久体现出来，会提升开发商的投资热情。”

顺德的区域优势明显

★现场问答

无后顾之忧！出让土地皆为净地、熟地

　　顺德城市网：能否从数量、质量等方面，介绍顺德近几年在地块推送方面的相关情况？此外，顺德将会如何保证这次推地计划的有效落实？

　　顺德区国土城建和水利局：今年总共推出了49块土地，其中有26块是经营性土地。2014年，顺德推出商住地块70公顷；2015年推出商住地块120公顷，而今年则在80-100公顷之间。为什么面积减少了？是因为顺德的土地出让重在质量而不在数量。

　　最近，我们出台了《佛山市顺德区国土城建和水利局关于进一步加强国有建设用地供应管理的通知》，也明确了国有建设用地实施“净地”和“熟地”出让，地块“熟了”、“净了”才会拿出来，让开发商能够放心、安心拿地，拿到后就可进行开发。

　　此外，国有土地供应（包括出让、转让等）实行全区统筹，而在土地供应前，地方政府会做好配套设施建设计划，项目开发完成时配套设施将会基本齐全。全面规范土地出让市场，规范土地出让服务，就是务求让开发商可以拿地安心、开发顺心、卖得开心。