放言楼市：小阳春后要涨价？火拼没商量

□李放

　　相信上周当广东省房地产去库存计划公布佛山雄踞全省头名的时候，大家心里都应该清楚，这是个巨大的堰塞湖。顺德作为佛山房地产市场的重要组成部分，自然也是颇受市场关注，有媒体的市场调查显示，在3月份即将入市的新盘中，顺德是除南海外最多的区，而这些项目也多集中于广佛交界处或者顺德核心位置，很显然2016年的开年之战对于很多楼盘来说真的很重要！

　　在刚刚过去的这个周末，勒流碧桂园开放示范区、美的陈村项目花湾城揭开面纱，还有恒大帝景、威斯登堡豪庭等项目拉开架势。而整个3月还有顺德碧桂园桂澜山、广佛颐景园、碧桂园新城之光等多个项目准备入市，可以说，顺德房地产市场“小阳春”的态势非常明显了。

　　值得注意的是，在已开卖的项目中，不少项目不是正在喊涨价就是已经准备好涨价，特别是考虑广佛交界区域的项目更是信心满满。不过话虽这样说，但真正明确涨价的却是比较谨慎试探性去看市场。毕竟从去年以来政策不断利好的刺激，开年又是央行降准、广东全面取消70/90等狠招袭来，消费者从长期的观望中松动并出现较为明显的购房愿望。如果说因为仅仅是看着市场有所松动，就随行就市贸然涨价，相信无论是哪个项目的营销负责人都不敢轻举妄动，后果谁也担不起。

　　站在这样一个风口，房地产商在干什么？是趁机加速去库存，还是加紧推盘节奏？有业界人士分析认为，这么多新项目入市，可见大家都觉得这是一个机会，能否在这一波市场行情中提高项目的去化速度很有可能成为完成今年项目任务的关键，无论价格是否真的有所波动，火拼这一波行情成为各大项目的唯一选择。虽然这轮行情究竟能维持多久，市场还存在争议，但对大多数房地产企业而言，不管之后的市场如何变化，快速卖房，加紧推盘，应该是最聪明的策略。