西部破局，顺德高新区智域城或将是重要支点

智域城将成为顺德西部城市发展新支点（效果图）

　　顺德城市网消息　（记者邹建华、张大伟　通讯员何万华、关晓欣、何家瑜）　在顺德北部片区一体化以及东部新城如火如荼发展之际，作为西南片区以及整个顺德产业升级转型的重要平台，顺德高新区在引入社会资本与中交城投探索政企合作后，会给顺德带来怎样的惊喜？昨日（11月10日），在顺德华桂园举行的“顺德西部城市发展高峰论坛暨智域城规划推介会”给出的答案是——智域城。一经推出就吸引了包括碧桂园、华侨城、保利等众多一线房产企业代表的密切关注。

规划：农田变新城，可服务9万人生产生活

　　顺德城市记者了解到，智域城位于顺德高新区西部启动区的核心区，是启动区内承载城市功能的关键体，未来将为整个西部启动区提供生活和商业配套，满足区域内近期到远期3—9万新增常住人口的居住、生活、消费等需求，是实现园区产、城、人以及自然环境等各项要素可持续和谐发展的重要载体。

   与此同时，智域城所具备的优质规划配套也将成为顺德西部城市改善城市形态滞后、功能匮乏等困局，寻求崛起突破的一个重要支点。整个智域城总规划面积约3平方公里，其中可出让的用地面积包含居住用地、商业服务业设施用地以及其他兼容性用地在内有1600亩。

　　据负责智域城业态研究及城市设计的国际咨询机构，曾将迪拜荒滩打造为世界著名建筑帆船酒店的阿特金斯公司相关负责人桑彤介绍，经过前期的深入调研，结合高新区的实际发展需求以及所处区域的自然环境和人文底蕴，未来智域城计划构建一水、一岸、三轴的空间布局结构，以中央水道、滨水绿带为纽带，以多彩生活服务轴、产城创新发展轴、现代水乡乐居轴为引导序列，将现今智域城所处的一片农田建设成为一个集“体验、智慧、活力”于一体，宜居宜业宜游的现代化城市。

　　具体而言，可从“海陆空”三方面来解读，未来的智域城“空”有天际线水景住宅、空中花园连廊系统和空中花园星级酒店，“陆”有会议展馆、水乡印象购物中心、高品质学校、运动中心及健康养生会所，“海”有2公顷运动公园、水蕴旅游服务中心、22公顷湿地公园……基于对“天、地、水”的优质规划设计，智域城将拥有多元复合的城市特色空间，为高新区提供高品质和完善的配套服务。

顺德高新区发布智域城规划发布论坛倾听市场声音

优势：可成片大规模开发，区位及大环境利好

　　所谓“路通财通”，智域城除了拥有优质的设计规划之外，其所处的区位优势如何？据悉，从智域城出发，30分钟可达佛山城区及顺德各镇街，1小时交通圈通达广州、江门、中山等周边城市，规划中的肇顺南城轨南医大顺德校区站距离智域城仅5分钟车程，规划中的佛山地铁3号线容桂站距离智域城15分钟车程，交通布局内通外畅，区位优势十分明显。

　　同时，对于智域城所处的区位价值，广东省房协理事赵卓文在论坛中作了深入地分析：随着珠三角中心城区可开发空间越来越小，珠江东岸发展增速放缓已是不争事实，取而代之的便是此前楼价地价一直处在“洼地”的珠江西岸，特别是在高铁、城轨以及地铁等轨道交通逐步完善，以及雄厚制造产业基础的带动之下，珠江西岸崛起将成为未来珠三角发展的主题。

　　有了珠江西岸崛起的利好，地处珠江西岸的顺德未来发展潜力巨大，而智域城所在的区域刚好又处在顺德的“洼地”之中，是顺德少数大规模成片开发的区域，同时有着得天独厚的原生态水系和深厚的传统文化底蕴，在城市集聚效应的拉动下，智域城有望成为顺德乃至珠江西岸的“风口”，未来发展可期。

建言：配套先行，做好内部交通、学校等配套

　　“智域城是一个很好的平台，规划得很美好，将来会是顺德的一大亮点。”当日的论坛特地邀请了各地的房企等企业参与，就智域城的中期规划进行探讨，作为房企代表之一，碧桂园的负责人蔡其志就表示，智域城的定位不应局限于是顺德的“风口”，应该成为广东甚至中国的“风口”。同时在交通上，除了对外要有通达的交通之外，对内的交通也要完善，尤其是与大良、容桂等镇街地连接，应加速推进。除此之外，其他的公共配套，如学校、医院、公共休闲、商业设施，也要先做起来，做到配套先行。

　　另外，华侨城代表杨跃洪则在论坛上提到，智域城的设计要以当地市场为导向，做到更“接地气”。“是否需要一条南北贯通大道将城市分割，是否需要在道路两侧布局商业？”除了设计要符合市场化的导向外，对于智域城如何处理好环境与道路、商业以及产业的关系，杨跃洪建议可以作出更进一步的思考。

计划：明年完成规划修编，优质用地陆续推出

　　据了解，此次论坛中发布的智域城规划只是中期成果，未来将结合论坛中以及与部门、企业沟通所收集到的意见建议，对智域城的规划进行修编，预计明年第二季度完成，随后优质用地将陆续推出市场。

　　同时，对于智域城以及高新区未来的开发建设，杏坛镇党委书记、顺德高新区管委会党工委书记谢顺辉在论坛上指出，顺德高新区西部启动区一期城市综合开发项目在不到两个月的时间便完成了前期的筹备工作，正式进入动工阶段，目前园区的基础设施工程进度加快，整体环境全面提升，联合招商工作全面推开，优质项目储备丰富，开发建设的速度效率很高，而这主要得益于项目所采取的政企合作模式。

　　未来，高新区将从政企合作向“企企联合”模式进行拓展，加强市场配置资源的主导作用，通过倾听市场声音，把握市场方向，加速做好智域城和高新区的规划建设，为顺德产业转型升级和地方经济发展提供动力。而此次智域城的规划推介论坛便是“企企联合”模式一次有益尝试。

　　此外，中交城市投资控股有限公司副总经理、中交城投（广东顺德）有限公司董事长方嘉煊也在论坛上提到，未来将继续发挥企业的资金实力、优质规划、国际视野等综合优势，与顺德政府，同投资产业与商业开发的企业一起，集中力量为智域城的发展注入新动力，并以此为突破口提速顺德西部城市发展，开启顺德西部城市发展战略新空间。

房企代表就智域城的中期规划各抒己见