■李放
自今年启动北部战略以来，顺德与广州、佛山等周边区域的联系将通过轨道、地铁、交通路网等逐步完善和畅通而变得热闹起来。这样的变化虽然暂时还没有实际显现，但是对于房地产市场来说，所谓“春江水暖鸭先知”，这一点还是相当敏锐的，无论是普通消费者还是房地产开发商都已经开始动起来了。
首先从市场反应来说，顺德市场相对较为低的价格，以及轨道、路网等畅通之后通勤时间成本的降低等都成为周边广州、佛山等区域刚需阶层最为迫切选择在顺德置业的主要原因。据说陈村不少楼盘来自广州、番禺的客户基本占到三成以上了，这是一个不小的比例了，而北滘新城里的新项目关于广州客的比例也一直是各大开发商开发的信心源之一。从消费市场的选择看，这切合了市场的诉求，也可以看到北部战略首先发力和看到效果的，其实就是房地产市场。
不过，对于顺德而言，除了市场带来的收益，其背后带来的更多社会问题倒是值得关注。比如，作为生活的城市，陈村、北滘等作为未来北部的核心，所要承担的出行、社会保障、教育、医疗等各方公共资源的压力和负担，其实并不一定是好事。当然，北部将产业的体系梳理和架构完善，很大程度上会缓解这一方面的压力，这是另外一个话题了。
当然，除了消费市场，顺德房地产开发商们也在思变。碧桂园作为本土开发商的代表自然不用说，很多年前就已经开始涉足全国市场。值得注意的是，上周美的地产选择在广州发布了未来的发展战略，选择广州作为发布点，真正走出去的意图还是比较明显的。虽然说暂时还没有其他很多开发商跟进，但作为北部战略撬动下的顺德房地产市场，一点一滴的变化都会催生新一轮的房地产投资热潮。
顺德城市网(www.shundecity.com)相关内容（包括但不限于文字、图片、音频、视频资料及页面设计、编排、软件等）的版权和/或其他相关知识产权，均受中国法律和/或相关国际公约中有关著作权、商标权、专利权和／或其他知识产权法律的保护，属顺德城市网和/或相关权利人专属拥有。
除非中国法律另有规定，未经顺德城市网书面许可，对顺德城市网拥有版权和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制或在非顺德城市网所属服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用（包括但不限于出版、发行、播放、转载、复制、重制、改动、散布、表演、展示）。
违反上述声明者，顺德城市网将依法追究其相关法律责任。
顺德城市网法律顾问：广东力创律师事务所 沈密律师
