地铁要来顺德，北部地价就噌噌噌上去了

佛山新城基础不断完善，从核心区辐射到乐从

　　顺德城市网消息　（记者甘昆德）　佛山新城乐从镇大墩出让地块净用地面积62187.24平方米，经过55轮激烈的竞投，最高报价达到122142万元，溢价4.4亿元，溢价率达到56.3%，又一个高度，但最终因未达到底价没能成交。

　　但这并不影响北部区域价值的显性提升，该溢价率达到了新高！而就在10月12日下午，佛山新城乐从镇新吉路以南、同庆道以东商住地块（宗地面积71156.65㎡）经过20轮、1个小时的竞拍，以总价115866万元、溢价19.61%拍出，折合地面价16283.23元/㎡。

　　在北部片区一体化战略下，加上地铁7号线延至顺德的利好消息推动，顺德区域价值开始显现提升，北部尤为明显，而佛山新城、乐从更是打破了两年来土地出让的沉寂状态。

地铁来了！
地价噌上去了！

　　地价是区域价值直观的体现之一，而交通便利意味着与外界的融合，更是土地价值的重要考量因素。

　　顺德通过北部片区一体化对接广州，北部片区将是顺德轨道交通最密集的一个区域。

　　广州7号线西延顺德近日获得了国家发改委批复，将打造成为借力广州南站拓展北部发展的战略出口，顺德区委副书记列海坚对记者说道：“地铁七号线对于顺德融入广州有重要意义，广州作为中国主要的门户城市，地铁七号线等于让顺德与广州实现了对接、融入了广州。这也是顺德具有重要意义的黄金通道，这个黄金通道的打通，对于拉动土地升值、国际国内的资源引进顺德有着重要的作用。”

　　以佛山新城乐从镇为例，佛山新城作为北部片区城市的标杆和龙头，本身也拥有良好的轨道交通基础，两条城际轻轨“广佛环线”和“广佛江珠”在新城核心区共线经过，佛山地铁1号线、佛山地铁3号线将在新城交汇。佛山新城管委会城市重建局局长、乐从镇党委副书记霍茂昌说道：“北部片区九大工程中，佛山新城乐从占了五、六项，都已经启动了建设，交通配套对佛山新城乐从作为北部标杆、区域升值起到了很好的推动作用。”佛山新城乐从将根据商业用地供过于求的现象，逐步控制商业用地的推出，今年年底将重点推出大墩、镇安两块地块，净地面积合计约为250亩。

　　佛山新城核心区的发展将通过北入口外溢拓展至乐从城区，既为未来聚集的百万人口提升城市承载能力，吸引聚集的百万人口也将反过来形成新城、乐从新的购房需求。霍茂昌表示，现今北入口范围内的路网交通等配套，像广佛环线、岭南大道南延线等有望在明年完工，与土地开发建设完成的时间可以说是同步。

　　海伦堡地产总经理王涛坦言：“顺德北部片区中，陈村与广州南站、广州的交通配套等各方面接汇比较密集，包括南海、顺德都有越来越与广州融为一体的趋势。而随着广州地铁7号线等轨道交通将进顺德，陈村、北部片区的交通体系已越来越完善，其对土地升值的作用是毫无疑问的，对土地价值增长虽然不会那么直接，但会是大利好。”

乐从镇党委副书记霍茂昌介绍区域升值

新城做龙头
产业也在往上升

　　顺德区委书记区邦敏早前提到，在北部片区战略中佛山新城、乐从要做“龙头”，佛山新城、乐从镇作为北部片区一体化中心轴线重要组成部分，拥有“中德工业服务区”、“中欧城镇化合作示范区”的政策、知名度等优质资源，在大力培育战略型新兴产业方面取得了突破。

　　据了解，佛山新城、乐从镇规划打造现代会展经济作为支柱产业，并通过引入生物医药、科研孵化等高端朝阳产业，有望形成高端产业发展集群。而且，广东省创新转化生物产业园选址在佛山新城、乐从镇一环以南新桂路以西地块，总面积约1000亩，将于本月19日在项目地块举行项目奠基典。

　　霍茂昌表示，产城互动是未来的方向，上述产业的带动将会培育佛山新城、乐从镇新的经济增长点，带动辖区人流、商流、物流的发展，提高辖区经济活力，促进人民群众整体收入的快速提升，进而刺激房地产的市场需求。

　　列海坚表示，定位发展的产业是高新朝阳产业，在北部片区一体化战略中，中德工业服务区发展对顺德发展起着示范作用，通过创新驱动带动产业发展，将会展业作为主要的打造产业，这对于加强国际、国内交流也会起到非常好的作用，会展中心预计明年年底启用以后，将为我们传统产业提升改造、引进来走出去起到关键作用，中德工业服务区要做“走出去”的桥头堡。