国庆期间顺德市民看楼热情高，首套房首付比例调低政策落地顺德尚需时日
顺德城市网消息 （记者郑勇亮） 央行在今年国庆前一天发文：在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。在国庆长假的前三天，不限购的顺德楼市销售情况如何？顺德城市网记者昨日（10月3日）走访市场发现，该政策尚未在顺德实施，但不少楼盘都打出特惠、团购、一口价单位等优惠吸引看楼客，部分楼盘看楼客明显增多。
市民看楼热情高，国庆三天成交145套
昨日记者走访了顺德保利中环广场、西山上筑、嘉信·嘉兆台等多个楼盘，发现售楼处看楼客火爆，他们中的大部分人都知道了首套房首付比例调低的新政。
保利中环的高级销售代表告诉记者，“国庆这几天来看楼的看楼客都比较多，平均下定率也比较高。”她分析认为，一方面是国庆期间楼盘活动力度大、买房大都有优惠。另一方面，央行降首付政策一出，买楼的人对市场更有信心，会加快他们下定的速度。
记者在西山上筑售楼中心了解到，该项目打出“国庆七天推出5个单元大优惠”，“现在我们的一口价特价单位最低去到9000几一方都有，只有五间！手快有手慢无！”在项目现场记者碰到了大良的李先生，他表示要再等等再下手，“我是首次购房，目前的首付依然是三成，原计划买100万元左右的房子，如果首套房比例真能降到25%，可以比以前少付5万元，感觉负担变小。但是估计要过段时间政策才落地顺德，到时候再下手买房。”他说到，央行的又一次首套房首付比例调低让他觉得政策落地后购房更实惠点。
不同于刚需客，首套房首付款调低对于一些投资客来说更注重的是房子品质和升值空间。前来看房的投资客陈先生就说到，再多看几个项目，对比一下地段和升值空间，这两天就准备下手。
根据记者对顺德区商品房交易信息网统计监控了解到，截至发稿时间，10月1日顺德商品房成交53套，10月2日成交46套，10月3日成交46套，三天共成交145套。
政策对刚需有促进作用，落地顺德尚需时日
在走访过程中记者发现，刚刚公布的新政尚未在顺德实施，落地还需要一定的时间。置业者陈新生告诉记者，他昨天跑了3个楼盘，销售人员都告诉他目前的首付依然是三成。
记者就此咨询了几家楼盘的销售人员，保利中环广场、西山上筑、嘉信·嘉兆台等多个楼盘的销售人员均表示，“目前的首付依然是三成，因为9月30日政策才出，基本所有的银行都放假了。房贷是楼盘跟银行合作的，具体付多少首付还要看银行，预计黄金周结束之后银行应该会出详细的方案。”
对此，乐从供销集团乐添房产经营有限公司副经理陈彦斌接受顺德城市网记者采访时认为，除首付比例降低外，经济大环境和银行的利率优惠政策同样影响着楼市的交易。“首次购房最低首付款比例调整为不低于25%的政策对刚需项目有一定的促进作用，对大户型的改善型项目则没有直接的促进作用，但是目前政策尚未落地顺德，可能要到黄金周结束之后才知道情况，而该政策的促进作用有多大还要看经济环境和市场情况。”
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