■李放
秋意渐浓！一组数据更会让房地产行业关联的方方面面感受到一股秋意，上海易居房地产研究院17日发布的数据显示，2015年8月份，一线城市新建商品住宅新增供应面积为276万平方米，环比减少23.9%，同比减少15.7%；新增成交面积为342万平方米，环比减少9.8%，同比增加40.5%，供应量和成交量虽较7月份出现小幅下滑，但仍呈现供小于求态势。一系列的“减少”背后，是各大房企深深的压力，对所有还对今年有所期盼的房企来说，最后四个月能否发力超车，就至关重要了。
截至9月17日，7家去年销售额超过千亿的房企中，除了中海和绿地未披露业绩外，万科、恒大、保利、万达包揽了8月房企单月销售榜前四名，4家房企8月销售额都突破百亿元，排名第五的碧桂园卖出98亿元，也逼近百亿。环比7月来看，5家千亿房企除了万科微跌7%外，全都出现正增长，其中环比涨幅最大的为碧桂园，销售额比7月上涨39%。可以看到，千亿级别的房企同时在8月份开始发力，销售表现抢眼之余，在“金九银十”这样的传统营销节点到来之前抢滩市场之意非常明显。
有业内人士分析，2015年已过三分之二的时间，按照通常的销售进度，目前房企销售目标完成率达50%以上方属正常，而不足50%的房企后期销售面临较大目标压力。“金九银十”成为房企冲刺全年业绩的关键时期，从目前顺德市场的成交数据以及各大项目的动作来看，今年“金九”的开局相对冷淡。就顺德市场而言，各大房企的竞争固然没有这般“惨烈”，但是由于年底任务冲量的压力以及市场调整政策刺激下必须有所作为的需求，接下来的四个月时间里，短兵相接的机会相信会越来越多。
从近期顺德楼市的情况看，敏捷畔海御峰、中国慧聪家电城等项目已经于上周末正式入市，一波开盘活动吸引市场关注的目光。随着时间的推移，各大房企瞄准的是月底的“双节”档期，届时新增供应、营销力度、让利促销幅度势必明显大于上半月，购房者积极性势必增强。同时，这也将正式拉开今年最后的销售冲刺期序幕，奔跑，玩命奔跑成为大多数人的唯一选择。
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