8月顺德拟推4宗商住地　总量超11万㎡

顺德区顺德新城三洲新市良路以北2号地块位置图

　　顺德城市网消息　（记者郑勇亮）　2015年7月顺德土地市场中，顺德龙江、北滘、大良三宗共计超17万㎡地块成功推出市场。进入8月，顺德拟推4宗商住地，合计出让面积超过11万㎡。其中，“地王”为顺德区顺德新城三洲新市良路以北2号地块园地块，面积达61797.87㎡。

拟推四宗商住地，“地王”位于顺德新城

　　据顺德区公共资源交易中心日前发布土地挂牌出让公告显示，进入8月，顺德拟推4宗商住地，合计出让面积超过11万㎡。其中，位于顺德新城和勒流城南的两宗商住地由于出让面积较大较受关注。值得一提的是，前者曾在去年5月30日因无人报价而流拍，此番二度挂牌起始价为22353万，比去年还涨了878万元，起拍楼面价为1446元/㎡。

　　该地块位于顺德新城三洲新市良路以北2号地块位于广佛交界的长鹿休闲度假农庄西侧，临近广珠轻轨顺德站，属城镇住宅用地兼容商服用地，占地面积6.1798万平方米，计容建筑面积最大15.45万平米。其中商业部分建筑面积不高于8000平米。

　　另一宗商住地位于勒流城南商住区，占地逾3万㎡，起拍价17087万元。

　　而就在8月3日下午，广东青联投资管理有限公司以底价3374万元竞得龙江镇龙洲路北侧文化广场东侧商业地，宗地面积6695.84㎡，楼面价1679.65元/㎡。该地块位于龙江镇中心城区地段，周边有龙江文化健身广场、盈信城市广场、龙江镇政府和龙江图书馆等，毗邻肇顺南城际轨道，交通路网发达。

　　此外，8月4日，顺德区大良街道德胜河北岸N-10-2号占地面积14171.34㎡，容积率＞1.0≤4.0，起拍底价17244万元的城镇住宅用地地块也将对外出售。

　　业界认为，从区域分布、地块面积、交通和配套来看，顺德新城和勒流城南的两宗商住地更具有吸引力和升值空间。

顺德区顺德新城三洲新市良路以北2号地块详细情况

行动与淡定，开发商拿地热情不一

　　据记者观察，进入下半年，尽管顺德加快了推地节奏，但是各房企拿地热情却不一。进入下半年后，在土地交易上表现抢眼的要数顺德本土房企大鳄碧桂园：7月20日，摘下顺德龙江镇龙洲路南侧地块，即命名“碧桂园华府”；7月27日，以底价31679.6万元竞得北滘镇三桂村委会解放河路东北面商住地块，命名为“顺德碧桂园·桂澜山”。

　　碧桂园佛肇区区域营销总经理周景峰在接受顺德城市网记者采访时透露，碧桂园年内还将在顺德乃至佛山其他镇街拿地。周景峰坦言，看好本土市场强大的发展潜力，“作为一家千亿房企，肯定不会放过任何一个增长潜力大的市场，未来，肯定扩大在本土市场的占比。”周景峰充满信心说到。

　　然而，除了碧桂园，其他房企似乎表现得十分“淡定”，既表示出对顺德的兴趣，又谨慎行动。保利华南实业总经理周康表示，保利会积极参与顺德北部片区一体化建设，“无论是从顺德现在的战略部署还是经济发展需要看，顺德今年积极的推地行动都是可以理解的，但顺德北部片区一体化建设需要政府、企业和社会的共同推动，需要足够的魄力和一些时间去建设才能体现出效果。”

　　此外，也有开发商认为，顺德房地产目前库存大、去货速度慢和购买力仍然不足，这些地块和顺德的城市升级发展并没有形成一个整体的规划，是碎片化的分布，造成开发商无法进行集中开发，降低了地块本身的吸引力。但是顺德北部片区一体化建设对于房地产而言，会是一个利好的战略。