■花明
近日，佛山传出“合景泰富地产接盘新鸿基佛山澜石旧改三成股权”的消息，让业界对佛山的行业洗牌趋势预判更加坚定。事实上，今年以来，在佛山这样一个“各扫门前雪”，“收购”案并不多见的二线城市，却打破了过往的平静，4个月内便上演了5次收购大片：本土发展商长信地产位于狮山、中山坦洲的项目被恒大收购；原灯湖左岸被中建地产收购；佳兆业滨江一号被富德生命人寿收购；云东海高尔夫花园被保利收购。此外，还传出佛山多个商业项目正在拟收购洽谈中。
高发的“收购案”，让佛山业界判定房地产洗牌的节奏来临，并预言未来佛山的收购案例将越来越多。转卖项目的举动，多半与资金周转有关，事实上，在限购政策施行、实体经济发展低迷等情况的夹击下，近年来，房地产市场“赚大钱”、“赚块钱”的光环已逐渐褪下，不少项目更是面临销售困难，成本价卖楼的现状。据相关媒体报道，利润的摊薄、资金周转困难，正是这轮“收购潮”出现的主要原因，房企通过出售资产股权以筹集资金进行自救。
除了佛山高发的“收购案”外，事实上，今年地产界的大事儿还真是不少，万科和万达组成战略联盟的“万万联合”、绿地开启了“金融+互联网”的转型战略等，均预示着在房地产的“白银时代”，即便是房企大鳄们，也嗅到了市场激烈竞争的危险，不思变、不创新模式，就意味着将被市场所抛弃。
回看顺德市场，尽管未有“收购案”的传出，但是库存大、销售困难、低价走货已经成为市场常态，此外，土地市场仍较为冷清，开发商拿地意愿不大，整个市场仍处于较为低迷的状态。在这样的状态下，与佛山所呈现出的轰轰烈烈的各种营销手段、转变模式不一样的是，顺德市场依旧是“风平浪静”，依旧以常态化的营销方式来企图拉动市场。
在顺德地产界有着这样的观点：顺德市场的独立性颇强和冷静的市场，也就是说，受外界甚至政策的影响较小，而事实上，也是固步自封、自娱自乐的一种体现！然而，正如万科总裁郁亮所言：房地产的黄金时代已经过去，白银时代已来临。白银时代，意味着过往暴富式的房地产市场已然结束，意味着房企要拼品质、拼产品的创新、营销模式的创新、融资模式的创新等，也就意味着行业的大洗牌来临。
在此情况下，不求变，不创新，或许，下一波的“收购风”也就吹过来了！
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