顺德下半年将有多个新楼盘入市，业界认为后市有望升温但整体趋平稳
顺德城市网消息 （记者郑勇亮） 2015年上半年顺德楼市上演“速度与激情”！一手房成交量更是创新高，达到16019万套，同比增幅71.8%。进入下半年，将有多个纯新盘亮相以及一众新品入市，据顺德城市网记者从区商品房交易信息网监控数据了解到，6月到7月取得预售的新房源有3552套。业界人士认为，较多的新品入市将给市场注入新的活力，市场预期稳中升温。
多个纯新项目和新品入市值得期待
顺德城市网记者根据顺德区商品房交易信息网不完全统计，进入下半年，顺德将有多个纯新项目和新品亮相，其中7月顺德区就有6个项目入市。
比如，下半年大良将有天悦、雅居乐都荟广场、东汇名家，容桂将有城光·荟景、凯蓝·滨江华府、香缤一号、弘泰利花园，陈村将有广佛颐景园开、太平洋广场太鼎中心等多个纯新项目和新品入市。
容桂东湖公园附近的纯新项目——城光·荟景，预计在今年8、9月份入市。据了解，该项目占地约4万㎡，总建筑面积约19.3万㎡，由7栋31层高层建筑依次组合而成，主打套内面积为77㎡~140㎡精装华宅。
香缤一号项目位处容桂文塔板块，规划约4万㎡大型商业，集精品超市、时尚百货、特色美食、休闲娱乐等为一体。首批产品户型面积涵盖62㎡~94㎡。
此外，凯蓝·滨江华府位于德胜河南岸，是继凯蓝·滨江公馆之后，瑞丰地产在德胜河南岸开发的另一滨江系列力作。该项目坐拥德胜河南岸一线江景，预计于7月份开放样板房。
而位于顺德陈村顺联广场南侧的广佛颐景园，广佛首席苏州园林社区，位于广佛两城交汇处陈村中央商住区，双地铁双轨道两快速两高速，地理位置优越。项目预计于近期首批推出2栋及3栋洋房产品，楼高均为32层，主打刚需，带装修加毛坯发售。
业界预期下半年市场稳中有升
新盘的入市，能否让顺德楼市上半年的火热成交再度延续？业界人士认为，下半年政策面仍会保持相对宽松局面，加上新品的持续上市、资金流动性相对充足，预计整体呈现“量升价平”的稳定趋势，但“走量”仍是主旋律。
对此，合富辉煌佛山公司董事副总经理陈熹认为，现在顺德存量的大面积楼盘还未有涨价动作，如果大面积存量的项目仍旧按兵不动，那么新增供应量并在市场需求面积段的情况下，价格微涨也许是一种表现形式，但整体上趋向于平稳。
此外，顺德区宏汇房地产有限公司董事总经理王武生表示，总体感觉顺德靠近广州如陈村北窖的楼市去化存量压力不大，其他镇街如果有乐观的预期那也有望梅止渴之嫌。
天之龙地产董事常务副总经理李超棠则认为，顺德商品房库存在逐渐减少可能会导致价格微涨；另一方面，目前股市的资金在慢慢回流到房市，不排除有部分消费者通过套现股市盈利来购买房子，这是对楼市利好的一面。
不少业内人士认为，虽然当下楼市有较为利好的政策，但对于顺德这个较为理性的市场，难以出现大起大落的情况。业内大都认为下半年楼价稳中有升，尤其是对于库存压力不大的开发商和区域优势明显的项目都有可能涨价，库存压力大的则不会有明显涨价。
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