老板非投建者，你一样可以申请限价房

容桂限价房金都名苑

　　顺德城市网消息　（记者万家长）　顺德限价房的销售对象条件放宽了！顺德城市网记者从顺德区国土城建和水利局获悉，剩余房源不属于投资建设企业或企业所属集团内部员工的异地务工人员也可以申请，这意味着除了建设企业的员工，其他符合条件的异地务工人员都可以申请。

　　近日，《关于顺德区限价商品房销售对象条件的通告》在顺德区国土城建和水利局官网公布，记者对比这份将于今年7月1日实施的政策和2012年的政策发现，销售对象条件有些许放宽。2012年5月4日，顺德区国土城建和水利局依据2011年制定实施的《顺德区限价商品房管理暂行办法》制定，对销售对象的条件进行了明确，要求限价房申请人应为单身个人（包括未婚、离异和丧偶）或已婚夫妻双方。

　　为鼓励社会企业参与限价房项目的建设，限价房项目可优先面向投资建设企业的内部员工（含企业内部的异地务工人员）销售，需要同时符合6大条件。这在基础上，剩余房源应向顺德区户籍人员销售，提出申请的户籍人员则须同时符合6大条件。
　　
　　根据实际情况，顺德在去年草拟了《顺德区住房保障实施细则（试行）》及其配套文件，今年6月，顺德区政府审议通过《顺德区住房保障实施细则（试行）》，并修订《顺德区限价商品房管理暂行办法》。

　　记者对比最近的销售对象条件，申请人条件不变，但多项条件放宽了。比如：剩余房源销售条件放宽，“不属于投资建设企业或企业所属集团内部员工的异地务工人员”也可以申请，这意味着除了建设企业的员工，其他符合条件的异地务工人员都有机会。

　　此外，针对所有的销售对象条件，近期出台条件没有了“单身个人或夫妻双方没有违反《广东省计划生育条例》”这一条，也将人均收入为不高于5000元的标准放宽到了“不高于6250元”，也没有了“具有完全民事行为能力”这一个条件。

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顺德“豪宅标准”线为13142元/平方米

　　按照顺德区政府审定的2015年上半年住房平均交易的价格（套内面积9126元/平方米），顺德区国土城建和水利局局近期制定了2015年下半年顺德区享受优惠政策普通住房标准。

　　按照上述相关规定，顺德区2015年下半年商品住房享受优惠政策普通住房标准为：1．住宅小区建筑容积率在1.0以上；2．单套住宅套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下；3．实际成交价按套内建筑面积计算低于13142元/平方米。

　　市民缴纳的房屋契税中，豪宅税比普通住房税高是众所周知的。优惠政策普通住房标准，也被业界俗称为“豪宅标准”，是区分普通住房与非普通住房（即豪宅）的分水岭，2014年公布的上半年顺德区享受优惠政策普通住房标准时，其中有关楼价一项为“实际成交价格按套内建筑面积计算低于12844元/平方米”。

　　由此，业内人士分析，政府公布最近楼市均价在回升，而且最新的豪宅标准缴纳线比一年前限购时高，说明目前房屋均价已超过一年前。业内人士指出，在所谓的“豪宅标准”中，普通住房制订的标准是价格上限应低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍，由各地房管部门根据市场变化情况而定。