■花明
“3·30”楼市利好叠加“佛山全面取消限购”政策，对于楼市来说理应是拉动成交的利器，然而，顺德楼市却远没有预想中的活跃，依旧是一副波澜不惊的态度；楼价，也没有预期的上涨。但另一个“政策市”——股市，却以无可抑制的势头疯狂地火爆着。本周，更是在一番巨震后，终站上了5000点“高位”。
此前，与顺德一些房地产行内人士谈及在各项利好叠加的情况下，顺德楼市依旧没有太多的惊喜的原因，不少行业人士指出，股市火爆，正是楼市“冷静”的原因之一。诚然，在“傻子都能赚钱”的股市行情下，希望“钱生钱”，让买房的钱去股市打个滚，滚上个“雪球”出来再买房成为不少购房者的“共识”！笔者也从多家证券公司了解到，近段时间以来新增开户非常火爆。
股市与楼市，几乎都是处于一种此消彼长的状态，去年下半年以来，股市启动“疯牛”状态，让不少市民做起了“暴富”梦，大举托钱跑步入市，更有甚者“卖房”入市。
对于楼市来说，国家今年已经将调控的基调转变为“维稳”，一系列的“救市”政策也相继出台，在一些一线城市，新政已经显现效应，楼市成交拉升明显，土地市场上，也有久违的“地王”拍出，但在顺德，各楼盘销售仍是差强人意，楼价也维持在原来的水平，有个别库存量大、地理位置偏些的项目甚至还以超低价跑量。
但股市有风险，沪指一举冲上5000点后，对大部分老股民来说，不是站上高位的惊喜，而是“高处不胜寒”的风险敏感，尽管市场仍有“5000点是起步”的论调在鼓吹着一批“敢死队”继续冲向股市，但从近日已陆续有不少股民从股市获利后重回楼市的举动来看，随着股指的屡创新高，平稳前行的楼市将成为股市获利资金的“避风港”。
对于顺德来说，笔者认为，下半年的楼市亦极有可能由于股市获利资金的进入而活跃起来。正如一证券人士所述，顺德股民还是挺理性的，正如顺德人务实的性格，如此心态使然，随着股价的市值日益增高，股市的风险越来越大，楼价却仍在低位徘徊，两者交织，顺德楼市下半年将有望迎来一批从股市中抽身出来的置业者进入，成为拉动下半年楼市成交的“兴奋剂”！
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