今年顺德供地计划总量441.12公顷，创五年来新低
顺德今年商住地块重心或落子大良（资料图）
顺德城市网消息 （记者郑勇亮） 日前，顺德区国土城建和水利局公布了今年顺德国有建设用地供应计划，顺德今年拟推441.12公顷土地，为五年来新低，比去年减少28.9%。从公布的数据看，今年顺德商服用地和住宅用地的发力点仍将在顺德大良新城区片区。对顺德此次抛出的“土地宴”，业界是如何看待的？商住地块重心利好有几何？
拟推地总量441.12公顷，创五年新低
顺德区2015年度国有建设用地供应计划表显示，顺德今年拟推用地441 .12公顷，为五年来新低，比去年减少了28.9%。在广受地产界关注的两类用地中，商服用地为80公顷，同比减少30公顷；住宅用地110公顷，减少了40公顷。而工业用地方面则减少了70公顷，为130公顷。
顺德城市网记者注意到，今年住宅用地供应为110公顷，是四年来首次下调。记者从近5年的记录中得知，2011年为顺德推地高峰时，当年拟推住宅用地达到299.53公顷，随后都有下降或保持不变，直到今年又有所下降。
为何在近期“二套房首付四成”和“2年以上房子转让免征营业税”这两则重磅利好政策下，顺德的供地量却出现下降现象？业界人士认为，国家层面要求高库存地区要减少住宅用地供应会是一个原因。
而记者从顺德公布的今年国有建设用地供应计划中得知，此次供地量下调，主要是根据国家土地供应和房地产用地调控政策规定，顺德坚持总量适中、内部均衡、重点保障的原则，促进节约集约高效用地，促进经济又好又快的发展而做出的调整。
顺德新城区地块或成热门推介重心
从今年顺德公布的用地供应计划中得知，顺德区2015年度国有建设用地在商住用地规划方面，包括住宅兼容商服、纯商服用地，顺德大良新城区片区地块占到大概70万平方米，相比顺德其他镇街，和大良去年本身供地量少的情况，今年大良的供地量明显增加了不少。
从掌握的数据来看，顺德今年将推出大良碧桂路以东地块、顺德新城区地块、顺德新城德胜商务区地块等优质地块。其中大良碧桂路以东推出的两宗地块，总面积就超35万平方米。
业内人士由此分析，今年顺德商服住宅地块的发力点将在顺德大良新城区片区地块。
业界：对此次供地量既看好也谨慎
对于顺德新一轮供地量的调整和顺德新城区地块或成热门推介重心，作为地产商的业界人士又是怎么看待这一变化的？
对此，在接受顺德城市网记者采访时，合富辉煌佛山公司董事副总经理陈熹认为，从掌握的数据来看，顺德市场从整体来说还是健康向上的，也看好这次规划，他表示也有在大良拿地的打算。“顺德目前的存量土地并不多，顺德新城优质地块也是越来越少，顺德推地节奏虽逐年减缓，但从今年顺德对商住用地的规划看，特别是对大良供地量的调整，很可能是避免顺德大良商住用地供应量出现断层的情况，有充足的土地供应才能吸引开发商进一步投资。”
陈熹认为，大良相比顺德其他镇街，其商住环境和生活配套更完善。从这方面看，大良会吸引更多开发商进驻投资，但希望政府加强完善地块周边的生活配套、交通配套。
对此，也有不少开发商表达了谨慎的看法。顺德区宏汇房地产有限公司董事总经理王武生就认为，“对于这一规划现象，应分两方面看，从数据看，今年顺德商服住宅地块的发力点可能在顺德大良新城区片区，但对此我们是持谨慎态度的，毕竟大良目前的楼盘库存量还没得到很好的消化。”
王武生说到，至于地产商是否会热情高涨，而在大良或容桂的商住地块拿地投资还不得而知，“相对而言，在顺德，大良和容桂的城市配套和人流量是具有优势的，而高端大型的写字楼等商服项目在大良少有，开发更多的商服住宅项目也可以理解。”
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